Koningin Wilhelminaplein 8 1062HK Amsterdam

OKU Office – een verborgen parel in een levendige omgeving

OKU Office is een bijzondere herontwikkeling nabij het centrum van Amsterdam. Geniet van de nabijheid van de stad, de levendigheid van het Koningin Wilhelminaplein, de goede bereikbaarheid én de oase van rust op het dakterras. OKU Office tikt alle boxen aan. Het kantoorgebouw maakt deel uit van het historische Fashion District aan de westkant van de stad. Met de herontwikkeling van OKU Office ontstaat er een intiem kantoorgebouw die creativiteit en interactie stimuleert.

OKU Office is gelegen aan het Koningin Wilhelminaplein wat de komende jaren ontwikkeld wordt tot een levendig woon-werkgebied. Op deze bruisende plek in Amsterdam West gaan mensen wonen, werken, ontspannen en elkaar ontmoeten. Er worden verschillende faciliteiten toegevoegd zoals een restaurant, supermarkt, koffiebar, sportschool en winkels.

Het kantoorgebouw beschikt over ca. 6.500 m2 v.v.o. kantoorruimte. Dankzij de unieke vierkante vorm van het gebouw heeft elke verdieping een breedte van 40 x 40 meter, wat zorgt voor grote en diepe kantoorvloeren. Het kantoorgebouw wordt gekarakteriseerd door een open en lichte vide van de begane grond tot aan de 3e verdieping. De centrale trap die de verdiepingen met elkaar verbindt vormt het ruimtelijke hart van het gebouw. De begane grond beschikt onder andere over een showroom/experience center die bedrijven de kans geeft om hun producten te tonen in een aantrekkelijke en inspirerende omgeving.

Kenmerken
- Hoogwaardig gerenoveerd kantoorgebouw van ca. 6.500 m2 v.v.o. grenzend aan de ringweg A10;
- Uitstekende bereikbaarheid, dichtbij het stadcentrum, op 3 minuten loopafstand van station Lelylaan en binnen 7 minuten met de trein op Schiphol Airport;
- Vormt onderdeel van de bredere gebiedsontwikkeling van het Koningin Wilhelminaplein, waar een levendig woon-werk gebied wordt gecreëerd met o.a. 600 woningen, kantoren en verschillende faciliteiten zoals een supermarkt en horeca;
- De begane grond beschikt over een showroom/experience center;
- Een gezamenlijk dakterras uitkijkend over het Koningin Wilhelminaplein;
- Uitstekende parkeerratio van 1:141 m2 v.v.o. en een inpandige fietsenstalling met een parkeerratio van 1:60 m2 v.v.o.;
- Flexibele en efficiënte verdiepingen van ca. 2.000 m2 v.v.o. met plafonds van 3 meter hoog;
- Energielabel A+++(+);
- BREEAM Excellent ambitie.

Bereikbaarheid
Vanaf OKU Office is het 2 minuten rijden naar de ringweg A10. Daarmee is OKU Office niet alleen met de auto ideaal gelegen maar dankzij het naastgelegen station Lelylaan heeft het ook uitstekende verbindingen per trein, tram, bus en metro. Schiphol Airport ligt op slechts 7 minuten afstand en het stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen.

Met de auto
OKU Office is binnen 2 minuten direct bereikbaar via de A10, waardoor de meeste locaties in Amsterdam in 15 minuten te bereiken zijn.

Openbaar vervoer
OKU Office is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Station Lelylaan is op 3 minuten loopafstand gelegen die dient als vervoersknooppunt voor de trein, metro, tram en bus.

Beschikbaarheid
OKU Office is ca. 6.500 m2 v.v.o. verdeeld over de begane grond tot en met de 3e verdieping. De beschikbaarheid is als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 1.110 m² v.v.o.
1e verdieping ca. 2.206 (VERHUURD)
2e verdieping ca. 2.143 (VERHUURD)
3e verdieping ca. 562 m² v.v.o. - met directe toegang tot het dakterras

Totaal: 1.672 m2 v.v.o.

Huurprijs
Kantoorruimte
Op aanvraag

Parkeerplaats
Op aanvraag

Opleveringsniveau
De verdiepingen zijn afgewerkt met een hoog opleveringsniveau om te voldoen aan de eisen van de hedendaagse kantoorgebruiker. Gedreven door kwaliteit van de omgeving, duurzaamheid en een moderne, flexibele manieren van werken.

De verdiepingen worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief:
- Klimaateilanden met LED-verlichtingsarmaturen;
- Industriële look & feel door de betonnen pilaren;
- Wandkabelgoten langs de gevel voor data, telecom en elektriciteit;
- Aansluiting voor een pantry op elke verdieping;
- Geëgaliseerde vloer;
- Sanitaire groepen per verdieping;
- Sprinklerinstallatie;
- Netto plafondhoogte van de verdiepingen minimaal 3 meter;
- Elektrische oplaadpunten voor auto's en fietsen;
- Open vide met een centrale trap;
- Het is mogelijk om interne verbindingen tussen de verdiepingen is te creëren.

Duurzaamheid:
- BREEAM Excellent ambitie;
- Energielabel A+++(+);
- Een goed klimaatsysteem voor een zeer comfortabel binnenklimaat (comfortklasse A).

Beschikbaarheid
OKU Office is per Q3 2024 beschikbaar.