Rubensstraat 195 -205 6717VE Ede

Dit vrijstaande representatieve kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de A12 op kantorenpark 'Edese Manen'. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen, beschikt over ruime parkeergelegenheid en ligt op loopafstand van winkelcentrum 'De Stadspoort'.

Bereikbaarheid

Per auto
De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend door de ligging, direct aan de op- en afrit van de A12, een van de belangrijkste oost-westverbindingen van ons land. Op korte afstand bevindt zich bovendien de A30, de snelwegverbinding die in noordelijke richting aansluiting geeft op de A1.

Per OV
In tegenstelling tot menig kantooraanbod is dit gebouw uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Deze snelweglocatie biedt door middel van een bushalte op loopafstand een directe verbinding met het Intercity Station Ede-Wageningen.


Vloeroppervlakte

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.212 m².

Verdieping	Metrage (in m²)
begane grond	Ca. 1.034
eerste verdieping	Ca. 941
tweede verdieping	Ca. 989
derde verdieping	Ca. 989
vierde verdieping	Ca. 772
kelder	Ca. 487

Parkeren

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, parkeernorm 1:44.

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
-   systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
-   kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
-   aanwezige vloerbedekking;
-   (scheidings) wanden;
-   pantry en toiletgroepen per verdiepingsvleugel;
-   representatieve centrale entree (vide) met receptiebalie;
-   bedrijfsrestaurant;
-   2 liften (13 persoonsliften);
-   mechanische ventilatie met topkoeling;
-   toegangscontrolesysteem per verdiepingsvleugel;
-   verwarming door middel van c.v. en radiatoren.

Huurprijs

Kantoorruimte
Op aanvraag.

Parkeerplaats
EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Vaste servicekosten: EUR 30,- (prijspeil 2014) per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met
BTW. Deze zal jaarlijks worden geïndexeerd gedurende de gestelde huurtermijn, waarvan de rubriek elektra zal geschieden op basis van nacalculatie waarbij het daadwerkelijk individueel elektragebruik alsmede het aandeel in de algemene ruimte jaarlijks wordt afgerekend.


Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

Flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding

In overleg.