Nijverheidstraat 40 2901AR Capelle aan den IJssel

UW UITZICHT ALS VISITEKAARTJE!

Dit kantoor van 125 m² is gelegen op de begane grond van de prestigieuze kantoorvilla "Locus Bellus" direct aan de oever van de Hollandsche IJssel met zicht op de van Brienenoordbruggen. Bij het kantoor horen standaard twee parkeerplaatsen en is er een afmeerplaats voor de watertaxi welke u binnen 10 minuten naar Rotterdam Centrum kan brengen.

DE AMBIANCE UW COMFORT
Wat deze statige kantoorvilla van buiten laat zien vertaald zich binnen in een prachtig open kantoor bestaande uit twee ruime kantoorvertrekken, een spreekkamer, een fraaie keuken, twee gescheiden toiletten en een fantastische bar om vrijdag een goede borrel te drinken.

PRETTIG WERKKLIMAAT
Het kantoor is voorzien van airconditioning, zonweringen en verwarming gaat middels radiatoren. In de meterkast bevinden zich de eigen meters voor de nutsvoorzieningen.

LIGGING
De watertaxi meert af aan de privé steiger van deze kantoorvilla en brengt u binnen 10 minuten naar hartje Rotterdam. Er stopt een bus voor de deur en de oprit A16 is binnen 3 minuten bereikbaar. Tevens is er een klein winkelcentrum op loopafstand welke in uw dagelijkse boodschappen kan voorzien. De bovenverdieping wordt bewoond door de eigenaar. Naastgelegen zijn er nog een tweetal kantoren welke thans zijn verhuurd. Optioneel kunt u een ligplaats separaat bij huren zodat de mogelijkheid bestaat om samen met uw relaties te genieten van de prachtige omgeving van de Rotterdamse Havens.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.750- per maand vrij van BTW
Servicekosten € 312,50 per maand per plaats exclusief BTW

Servicekosten omvatten o.a. : nutsvoorzieningen, glasbewassing, verzekeringen, onderhoud terrein, onderhoud gebouw
Parkeren: is inclusief 2 parkeerplaatsen.

OPLEVERING
Het kantoor is instap klaar en kan in overleg worden betrokken.

HUURTERMIJN
Minimaal 3 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Nijverheidsstraat 40 Capelle aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.