Doelenstraat 10 2511CT Den Haag

TE HUUR Winkel of kantoor-/dienstverleningsruimte
Doelenstraat 10, 3401 DV IJsselstein

In het centrum van IJsselstein, direct aangrenzend aan de Weidstraat en Schuttersgracht, gelegen winkel of kantoor-/dienst-verleningsruimte (bouwjaar 1920) op de begane grond. De winkel heeft een energielabel C.

Door de ligging nabij de A2 is de bereikbaarheid van IJsselstein per (vracht)auto goed te noemen. Tevens rijdt er een sneltram en worden er busverbinding onderhouden. Nabij het object bevinden zich witgoedwinkel EP, Hans Anders, de Regio Bank en diverse horecagelegenheden. Aan de Schuttersgracht zijn in 2019 negen nieuwe winkels gerealiseerd, waaronder de Action.

Op basis van een NEN2580 meetrapport is 139 m² verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Doelenstraat 10
• 118 m² winkelruimte
• 21 m² bedrijfsruimte (zijde Walkade).

Omschrijving

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5,4 meter en heeft tevens een uitgang aan de Walkade.
De plafondhoogte bedraagt ca, 3,0 meter. In het achtergedeelte van de winkel bevindt zich een ruimte met pantry van circa 2,7 m hoog. Haaks op deze ruimte is een opslagruimte met ca. 2,9 m plafondhoogte aanwezig.
Het object wordt casco verhuurd, waarbij diverse voorzieningen eenmalig beschikbaar worden gesteld.

Voorzieningen
• gietvloer in het winkelgedeelte
• pantry met close-in boiler, 2 toiletten met gezamenlijk voorportaal v.v. wasbak
• cv-ketel (Intergas) v.v. leden radiatoren
• achterentree Walkade v.v. loopdeur en 2 vaste ramen
• trapkast v.v. meterkast met 5 smeltzekeringen en 2 automaten van 16 Ampère
• aansluiting glasvezelinternet.
Algemene informatie object

Parkeren
Openbare betaalde parkeergelegenheid op geringe loopafstand.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad heeft de locatie een gemengde bestemming. Ter plaatse mag dienstverlening of detailhandel worden uitgeoefend. Dienstverlening is gedefinieerd als het beroeps- of bedrijfsmatig aanbieden, verkopen en/of leveren van diensten. Hiermee is ook een kantoor-achtige invulling mogelijk.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 2.315,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief BTW. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een een kredietwaardigheidsonderzoek.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, danwel aangevuld met verhuurderspecifieke bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.
?

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.