Koninginneweg 11 1217KP Hilversum

Aan de koninginneweg krijgen wij karakteristieke kantoorruimte beschikbaar vanaf circa 69 m².
Het gebouw is gelegen in het hart van Hilversum en heeft een architectonische stijl die typerend is voor de vroege 20e eeuw.
Het betreft een historisch pand dat zich bevindt in een van de oudste en meest karakteristieke wijken van de stad.

De villa, een ontwerp van architect Gijs Hooft Graafland, is opgebouwd uit drie verschillende gebouwen. De oude villa aan de voorkant, de witte villa aan de achterkant en een glazen serre die beide villa's verbindt. Een prettige combinatie van klassiek en modern. Het gebruik van hout en glas doet organisch aan. De villa is voorzien van een aardwarmtepomp en lichtsensoren in alle ruimtes. Kortom; een zeer prettige werkomgeving!

Locatie:
De kantoorruimte ligt nabij het Mediapark Hilversum. Het centrum met diverse restaurants en terrasjes bevindt zich op loopafstand. De omgeving is rijk aan parken, gezellige cafés, een bibliotheek en meerdere media omroepen, zoals de NCRV.

Het centraal station van Hilversum, bevindt zich op ongeveer 1 kilometer van de Koninginneweg 11. Dit betekent dat het station op loopafstand van de locatie ligt, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor zowel huurders als bezoekers die met de trein reizen.

De snelweg A27 (Utrecht naar Almere), ligt in de nabijheid van Hilversum. De afrit Hilversum bevindt zich op ongeveer 3km van de Koninginneweg 11. Dit betekent dat de kantoorvilla redelijk goed bereikbaar is met de auto vanaf de snelweg. De A1, is ook relatief dichtbij en kan worden bereikt via de aansluiting Hilversum-Noord, die zich op ongeveer 4 km van de Koninginneweg 11 bevindt.

Over het algemeen biedt de locatie van Koninginneweg 11 in Hilversum dus goede verbindingen met zowel het treinstation als de snelweg, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is via zowel het openbaar vervoer als met de auto.

Beschikbaarheid:
Optie 1
Metrage: 133,18 m² VVO incl. algemeen ruimtes
Jaarhuur: € 33.295,- excl. BTW
Voorschot servicekosten: € 12.000,- excl. BTW

Optie 2
Metrage: 150,16 m² VVO incl. algemene ruimtes
Jaarhuur: € 34.540,- excl. BTW
Voorschot servicekosten: € 13.500,- excl. BTW

Optie 3
Metrage: 69,4 m² VVO incl. algemene ruimtes
Jaarhuur: € 16.000,- excl. BTW
Voorschot servicekosten: € 6.250,- excl. BTW

Het is mogelijk meerdere ruimten te huren of andere metrages.

In overleg kan er een parkeerplaats worden gehuurd.
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt onder andere opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
• airconditioning;
• WIFI;
• glasvezel internet;
• koeling en verwarming individueel regelbaar per kantoorruimte op basis van een duurzaam warmtepomp systeem. Hoog comfort met een laag energie verbruik.

Servicekosten:
Huurder is een bedrag servicekosten verschuldigd, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- IT & Telecom (in overleg);
- LAN en WiFi internet (in overleg);
- schoonmaak algemene ruimten én individuele ruimten;
- koffie, thee en vers fruit;
- gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg.

Laadpalen en vergaderruimtes:
In overleg en tegen een vergoeding zijn er laadpalen en vergaderruimtes beschikbaar.

Energielabel:
Het object heeft energielabel A.