Beursstraat 11 7551HP Hengelo

TE HUUR KANTOORRUIMTE OP 1E EN 2E VERDIEPING

Te huur representatieve “turn-key’ kantoorruimte gesitueerd op de 1e en 2e verdieping van de hoogwaardig afgewerkte kantoorvilla alsmede 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de Beursstraat 11 te Hengelo (O).

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013" met als hoofdbestemming ’wonen’ en als functieaanduiding specifieke vorm van kantoor – kantoor op verdieping’.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 1124, Groot 801 m².

Bouwjaar:
1920.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 101 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 86 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping
ca. 15 m2 kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gezamenlijke entree
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Sanitaire voorzieningen
- Tapijt
- Pantry
- Alarminstallatie

Huurprijs:
€ 13.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Op voorschotbasis, € 315,-- per maand, te vermeerderen met btw (eindafrekening volgt jaarlijks).

Huurtermijn:
5 jaar (kortere periodes in overleg).

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De Beursstraat is uitstekend bereikbaar middels openbaar- en eigen vervoer. Het NS station is gesitueerd in de directe nabijheid.

Omgevingsfactoren:
De Beursstraat kenmerkt zich door statige kantoorvilla’s met voornamelijk dienstverlenende activiteiten. In de directe omgeving is o.a. het Rabotheater, de bibliotheek en het stationsplein gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het object is gesitueerd in het centrum van Hengelo op kantorenstand aan de rand van het kernwinkelapparaat.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn een 2-tal parkeerplaatsen beschikbaar en in de omgeving is voldoende (betaald) parkeergelegenheid langs de Beursstraat en in de naastgelegen parkeergarage.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.