Wattbaan 1 3439ML Nieuwegein

In het Smart Data Center bevindt zich deze representatieve kantoorruimte van circa 245 m² v.v.o. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een verzamelgebouw met in totaal circa 3.653 m² kantoorruimte. Het Smart Data Center is een locatie waar mensen graag willen zijn en werken. Het is gelegen in het groene hart van Nieuwegein, direct naast het historische fort Jutphaas.

Het Smart Data Center is speciaal ontwikkeld voor bedrijven waar data & marketing technologie een strategisch onderdeel vormt van de propositie. De bedenkers van het concept geloven dat door het bij elkaar brengen van verschillende competenties in het data & marketingtechnologie domein er mogelijkheden ontstaan voor netwerken, kennis delen, samenwerking en synergie.

Omgevingsfactoren
De Wattbaan is gelegen in Nieuwegein in de wijk Plettenburg. Plettenburg grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal en het Lekkanaal en is een van de grootste bedrijventerreinen van Nieuwegein. Het bedrijventerrein is recent getransformeerd naar een gemengde bestemming tussen kantoorgebruikers, woningen en bedrijfsmatige gebruikers. Hierdoor is het gebied afwisselend en divers.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object bevindt zich direct langs de Plettenburgerbaan op het kantorenpark Plettenburg te Nieuwegein. De Plettenburgerbaan is de verbindingsweg tussen de A2 Amsterdam/Maastricht en de A12 Den Haag/Arnhem, en is ook een directe verbinding met de A27.

Openbaar Vervoer
Diverse buslijnen lopen over het park met verbindingen richting Utrecht C.S. en Nieuwegein Centrum.

Beschikbaar voor de verhuur:
Kantoorruimte gelegen op de begane grond van circa 245 m² v.v.o. (verhuurbaar vloeroppervlak).

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat, schoon en ontruimd, opgeleverd met o.a. de navolgende huidige voorzieningen:
• te openen ramen;
• gemeenschappelijke entree;
• gemeenschappelijke lift;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• gemeenschappelijke keuken op de begane grond
• gemeenschappelijke alarminstallatie;
• brandblussers;
• gemeenschappelijke terras;
• 4 gemeenschappelijke vergaderzalen.

Huurprijs
€ 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW.

Voorschot servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van ca. € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW.

Parkeren
Medegebruik van de algemene parkeergelegenheid op eigen terrein.

Electrische laadpalen
Er zijn 4 elektrische laadpalen (8 oplaadpunten, voorzien van een pasjessysteem) aanwezig
voor gemeenschappelijk gebruik voor huurders op het bijbehorende parkeerterrein.

Huurtermijn
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Wederzijdse opzegtermijn
12 kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
De huurovereenkomst kan worden opgezegd door huurder als zowel verhuurder.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar
van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.