Henegouwerlaan 120 A 3014CG Rotterdam

Algemeen
Nette commerciële/winkelruimte, gelegen op een hoek in de wijk het Oude Westen. Het object bevindt zich op de kruising van de parallelweg Henegouwerlaan en de Tiendstraat.

In de directe omgeving zijn er voldoende parkeervoorzieningen (betaald) aanwezig. Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (bus/tram). Op ca. 13 minuten loopafstand van zowel het Rotterdam Centraal Station alsmede het winkelgebied rondom het Schouwburgplein.

Via de Henegouwerlaan zijn de uitvalswegen A13 en A20 prima te bereiken.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 6e afdeling, Sectie S, Nr. 5185, Appartementsindex A1.

Indeling
Het betreft ca. 80 m2 verdeeld over de begane grond, entresol en souterrain.

Huurprijs
€ 995,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Deze huurprijs is alleen geldig voor het eerste huurjaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, een eventuele breakoptie behoort tot de mogelijkheden.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Eventueel nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toilet (2x);
- Huidige afwerking vloer, plafond en wanden.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het onherroepelijke bestemmingsplan 'Oude Westen' d.d. 4 september 2013 van de Gemeente Rotterdam en is bestemd voor:
- Winkels;
- Bedrijven t/m categorie 2 (als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels);
- Kantoren;
- Praktijkruimten.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.