Linschotenstraat 12 3044AW Rotterdam

ALGEMEEN
Linschotenstraat 12 is onderdeel van het bedrijfsruimte complex “Trade Terminal Rotterdam"! De locatie is gelegen op bedrijventerrein “Spaanse Polder" nabij directe aansluiting op de ‘ruit van Rotterdam’ zodat Rijkswegen A20/A4/A13 op zeer korte afstand bereikbaar zijn. Deze functionele bedrijfs-/opslagruimte is voorzien van o.a. een elektrische overheaddeur en ruime parkeervoorzieningen.

OPPERVLAKTE
Ca. 572 m² bedrijfs-/opslagruimte

PARKEREN
7 parkeerplaatsen op eigen terrein

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• onderheide fundering
• vloerbelasting ca. 2.000 kg/m2, monoliet afgewerkte staalvezel betonvloer (niet onderheid)
• vrije hoogte variërend tussen ca. 6,5 m tot 9,5m
• elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde van ca. 5 m x 5,5 m
• TL-verlichtingsarmaturen
• daglicht middels lichtstraten
• mogelijkheid tot het plaatsen van een bovenloopkraan tot 5.000 KG.
• meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen

LIGGING
Het bedrijvenpark “Rotterdam Spaanse Polder" is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven “Rotterdam Airport", het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.

BEREIKBAARHEID
De afritten van Rijksweg A13 (afslag Berkel en Rodenrijs) alsmede van de Rijksweg A20 (afslag Spaanse Polder) zijn op enkele autominuten van het object gelegen. Een halte van buslijn 42 is op loopafstand van het object gelegen. Deze buslijn heeft als eindhalte Metrostation Marconiplein.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op zowel de openbare weg (gratis) als op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 3.850,– per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 110,- per maand te vermeerderen met BTW, en omvat de hiernavolgende leveringen en diensten:
– Onderhoud groenvoorziening, 4x per jaar straatwerk spuiten onkruid
– 6x per jaar glasbewassing
– 1x per jaar schoonmaken overheaddeur
– 5% administratiekosten
Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met telkenmale een verlengingsperiode van vijf jaar, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg, kan per direct