Westkanaalweg 100 2461EJ Ter Aar

Commerciële ruimte voor de verhuur beschikbaar aan de achterzijde van het dorpscentrum van Ter Aar.

In 2013 is het woon-/winkelcomplex aan het Lindenplein/Westkanaalweg in Ter Aar ontwikkeld. Rond het gezellige Lindenplein bevindt zich een ruim aanbod aan winkels zoals een Aldi (supermarkt), bloemenzaak, slagerij, groenteboer, kaasboer, bibliotheek, dierenspeciaalzaak, bakker, Rabobank, Marskramer en in de directe nabijheid ook een Hema, Primera en supermarkt Dirk van den Broek.

Ter Aar heeft door zijn ligging en winkelaanbod een regionale functie voor de omliggende kernen van de gemeente Nieuwkoop. Tevens is er iedere woensdag tussen 11:00-17:00 uur voor het complex weekmarkt op het Lindenplein.

Bereikbaarheid:
Het Lindehof is gelegen in het centrum van Ter Aar nabij goede uitvalswegen die zorgen voor goede verbindingen met onder andere Alphen aan den Rijn. Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op loopafstand gelegen bushalten.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkel-/kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 85 m² commerciële ruimte.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco opgeleverd. Verhuurder verzorgt een eigen meterkast met aansluitingen.

Energielabel:
A.

Huurprijs:
€ 115,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Parkeerplaats(en):
Aan de voor- en achterzijde van het complex is ruim voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.