Burgemeester Reigerstraat 89 3581KP Utrecht

ALGEMEEN

De Burgemeester Reigerstraat is een straat in de stad Utrecht, lopend vanaf de Maliebaan, Nachtegaalstraat (waarmee het in het verlengde ligt) tot aan het Wilhelminapark in de buurt Oudwijk. De straat is vernoemd naar de oud-burgemeester Bernardus Reiger die van 1891 t/m 1908 burgemeester was van Utrecht. Oudwijk wordt door de Burgemeester Reigerstraat in tweeën gesplitst: Oudwijk-Noord met als belangrijkste straat de Oudwijkerveldstraat en Oudwijk-Zuid met de Oudwijkerdwarsstraat, welke beide op de Burgemeester Reigerstraat uitkomen. 

Het object is gelegen nabij het winkelgebied Centrum-Oost Utrecht bestaande uit 2 straten: de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat die in elkaar overlopen in de wijken Wittevrouwen en Oudwijk. Samen vormen zij de verbinding tussen Utrecht-Oost en het centrum van de stad. De beide straten behoren tot de oudste winkelstraten van Utrecht. Het aardige is, dat zij samen een heel diverse aanbod bieden van winkels en horecagelegenheden. 

LOCATIE & BEREIKBAARHEID

De Burgemeester Reigerstraat is gelegen in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg en de Berekuil. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar. 

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Naast het gebouw bevindt zich een bushalte welke een frequente verbinding heeft met Utrecht CS, de reistijd bedraagt ca. 11 minuten. 

Parkeren:
Aan de Burgemeester Reigerstraat en in de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg. Tegen vergoeding zijn er parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Voor de kantoorruimte in het souterrain betreft dit 1 parkeerplaats en voor de kantoorruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping betreft dit 3 parkeerplaatsen.

BESCHIKBAARHEID EN OPPERVLAKTE
Voor verhuur is totaal ca. 1.123,55 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt:

Souterrain (kantoor) ca. : 164,71 m²
Bel etage (archief) ca. : 9,01 m²
1e verdieping (kantoor) ca. : 201,45 m²
2e verdieping (kantoor) ca. : 411,16 m²
3e verdieping (kantoor) ca. : 326,31 m²

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, in overleg zijn aanpassingen mogelijk. Graag bespreken wij deze met u.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 205,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Kantoorruimte souterrain: € 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Berging: € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkeren: € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

BTW
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen
• representatieve gezamenlijke entree;
• lift (750kg/10pers.);
• centrale trappartij;
• intercom/deuropener;
• brandpreventieve middelen;
• toiletruimte (op tussenbordes);
• mechanische ventilatie.

Kantoorruimte
• systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
• diverse bestaande binnen zonwering;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• horizontale wandkabelgoten v.v. wandcontactdozen en databekabeling;
• radiatoren v.v. thermostaatventielen;
• gedeeltelijk te openen kiepramen v.v. dubbele beglazing;
• zonwering buitenzijde aan de zonzijde/ achterkant (screens).

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met btw, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot voor onder andere de volgende leveringen en diensten:
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektra;
• schoonmaak algemene ruimten + glasbewassing;
• Stedin Netbeheer;
• stadsverwarming;
• service contract lift, inclusief telefoonlijn lift;
• 5% administratiekosten over hier bovengenoemde punten.

HUURBETALING
Per kwartaal.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel C.