Slotlaan 279-281 3701GH Zeist

Algemeen:
Prominent op een drukke locatie gesitueerde winkelruimte in het centrum van Zeist. De winkelruimte bestond oorspronkelijk uit twee naast elkaar gelegen panden maar deze zijn verbouwd tot één grote winkel. Hierdoor is een zeer breed front ontstaan.
De magazijn ruimte heeft aan de achterzijde een uitgang naar het achter de winkel gelegen parkeerterrein. Dit parkeerterrein maakt deel uit van de parkeergarage en is vanwege de doorrijhoogte voor bestelauto's bereikbaar.

Locatie:
De Slotlaan vormt hét oorspronkelijke winkelgebied in het centrum van Zeist. Het gedeelte waar het pand is gelegen kenmerkt zich door overwegend gespecialiseerde winkelformules van lokaal en regionaal gevestigde bedrijven. Het pand is gelegen nabij de kruising van de Steynlaan en de Slotlaan. Aan deze kruising is tevens een Jumbo supermarkt gevestigd en een ruime parkeergarage. De bezoekers in- uitgang van deze parkeergarage bevindt zich nabij deze kruising.

Indeling:
Mooie, overzichtelijke, nagenoeg vierkante winkelruimte met dagverblijf/pantry, toilet en magazijn.

Oppervlakte:
De oppervlakte van het pand bedraagt totaal circa 380 m².
Er is een meetcertificaat ter inzage beschikbaar.

Frontbreedte:
Ca. 12 meter.

Voorzieningen:
Onder meer mogelijk met:
Pantry
Toilet
Het opleveringsniveau als verlichting, verwarming en systeemplafond is in overleg te bepalen.
Achteruitgang in het magazijn.
E.e.a. in overleg met de vorige gebruiker.

Parkeren:
Op diverse locaties langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving. In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 180,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Standaard model van verhuurder gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen.

Aanvaarding:
Per begin 2015. .

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.