Keesomstraat 36-44 6716AB Ede

Algemeen
Aan de Keesomstraat, de belangrijkste verkeersader aan de zuidkant van Ede, staat het moderne kantoorgebouw ‘De Arck’. Het nieuwe kantoorgebouw is voorzien van alle luxe en comfort. Binnen dit gebouw zijn turn-key kantoorruimten beschikbaar vanaf circa 280 m².

In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Rabobank Vallei en Rijn, Van Veen Advocaten, CTB, Bruil en Schuiteman Accountants en Adviseurs. De aanwezigheid van deze bedrijven zorgt er mede voor dat de omgeving kwaliteit, zekerheid en betrouwbaarheid uitstraalt.

Het kantoorgebouw is gelegen nabij de op- en afritten van Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Er is een goede busverbinding met NS-intercitystation Ede-Wageningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.259,5 m², als volgt verdeeld:
• begane grond: circa 280 m² (gedeeltelijk verhuurd);
• eerste verdieping: circa 690 m²;
• tweede verdieping: circa 289,5 m² (gedeeltelijk verhuurd);
• derde verdieping: VERHUURD;
• vierde verdieping: VERHUURD.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 280 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief:
• representatieve entree met een natuurstenen vloer;
• trappenhuis en personenlift;
• zonwerende beglazing, met te openen ramen en lamellen aan de buitenzijde;
• kabelgoten voorzien van bekabeling;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• centrale verwarming, per verdieping en vertrek in te stellen;
• luxe sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen.

Parkeren
Bij het kantoorgebouw behoren 65 parkeerplaatsen op het omliggende terrein.
De parkeernorm bedraagt 1:45 m². Tevens is er een rijwielstalling aanwezig.

Huurprijs parkeerplaats
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs kantoorruimte
€85,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 29,00 per m² per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.