Ledeboerstraat 35 - 10 5048AC Tilburg

Moderne bedrijfsunit met riante kantoorverdieping beschikbaar aan de Ledeboerstraat in Tilburg. De Ledeboerstraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein 'Kraaiven' in Tilburg. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijksweg A58 (Bergen op Zoom - Eindhoven) en A65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch) bevinden zich op enkele minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de omliggende steden.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrages (BVO)
Begane grond: circa 190 m2 (BVO)

Eerste verdieping: circa 190 m2 (BVO)

De mogelijkheid is aanwezig om (delen van) de verdiepingsvloer te verwijderen om zo meer hoogte te creëren.

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over drie privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Opleveringniveau:

- Alarminstallatie
- Aluminiumkozijnen met dubbele beglazing
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Gasheater
- Internet- en telefonieaansluiting
- Krachtstroom
- LED-verlichting
- Overheaddeur
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte
- Vrije hoogte: circa. 3,37 meter

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Bedrijventerrein" bestemming. Binnen deze bestemming zijn bedrijven in de staat van bedrijfsactiviteiten categorie 3 t/m 5.1 toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Tilburg
Sectie: AE
Nummer: 587
Kadastrale grootte: 194 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: in overleg

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ledeboerstraat 35 – 10 in Tilburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.