Kraaivenstraat 38 08 5048AB Tilburg

KRAAIVENSTRAAT 38-08, 5048 AB te TILBURG

Bedrijfsunit met entree v.v. de meterkastopstelling en stadsverwarmings unit. Doorloop naar de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met strakke afwerking (glas betonnen vloeren en wanden). tevens hier aanwezig een toiletruimte en een grote roldeur.
Op de eerste verdieping (via de trapopgang in de hal) de kantoorruimte met een eerste ruimte v.v. een eenvoudige pantry (met spoelbak en koelkast), van daaruit bereikbaar een bergkamer en de grote kantoorruimte aan de voorzijde. Vanuit deze kantoorruimte een tweede bergruimte. Vloeren zijn v.v. laminaat en tegels, stukadoorswerk op de wanden en spuitwerk plafonds.

LIGGING
De bedrijfsunit is gelegen op een goede locatie op industrieterrein Kraaiven (Tilburg Noord). Gelegen nabij het tangent van Tilburg alsmede diverse rijkswegen, A58 (Breda - Utrecht), A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en de A27 (Breda - Utrecht) zijn evenals de N261 (Tilburg - Waalwijk).

BESTEMMING:
Bedrijventerrein met functieaanduiding: bedrijf ten en met categorie 3.1.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3 tot en met 5, met dien verstande dat:
- de maximaal toegestane categorie per bestemmingsvlak is weergegeven;
- risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan; dit geldt niet daar waar ten tijde van het ter visie leggen van het plan al een risicovolle inrichting aanwezig was;
- vestiging van inrichtingen genoemd in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en Vergunningenbesluit Milieubeheer (IVB) van 5 januari 1993 houdende aanwijzing van categorieën inrichtingen, die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 41 van de Wet Geluidhinder zijn toegestaan in de gebiedsaanduiding geluidszone - industrie;
- de op het tijdstip van tervisielegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan bestaande bedrijven die vallen in een hogere dan de in het bestemmingsvlak maximaal toelaatbaar geachte categorie zoals aangeduid in 4.1.2, met dien verstande dat deze bedrijven alleen als bestaand zijn toegestaan;
- watergebonden bedrijvigheid voorzover gelegen langs het Wilhelminakanaal, met inachtneming van het gestelde onder a en b;
- bouwwerken van algemeen nut.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:
- kantines en restauratieve voorzieningen, voor zover ondersteunend en ondergeschikt aan de bedrijfsvoering;
- kantoorruimten, zijnde ondergeschikt aan de bedrijfsvoering;
- productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen zijnde maximaal 20% van de brutovloeroppervlakte per bouwperceel met een maximum van 100 m²
- bouwwerken, geen gebouw zijnde;
- parkeer-, stallings- en verkeersvoorzieningen;
- aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
- tuinen en erven;
- objecten voor beeldende kunst;
- bouwwerken, geen gebouw zijnde,

OPPERVLAKTEN
Begane grond, bedrijfsruimte van 63 m² met een entree van 4 m². Kantoorruimte op de eerste verdieping van totaal 67 m². Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 134 m².

PARKEREN
Bij de unit horen 3 parkeerplaats, daarnaast zijn er ruim voldoende bezoekers parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.100,-- per maand, inclusief BTW per maand, exclusief € 100,- servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Voor de levering van stadsverwarming, water, elektra en algemeen gebruik zijnd e servicekosten € 121,00 inclusief BTW per maand. De nutsvoorzieningen worden jaarlijks verrekend.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Per directe oplevering is mogelijk

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, doch is de andere (kortere) huurperiode bespreekbaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.