Zirkoonstraat 10 -8 7554TT Hengelo

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan kantoor-/bedrijfsruimte, gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal aan de Zirkoonstraat 10 te Hengelo. Het object is circa 355 m² groot en gesitueerd op een fraaie zichtlocatie vanaf de Boekeloseweg. Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd, voornamelijk actief in de industrie, logistiek en distributie. Hier vindt u bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder productie, transport, bouwmaterialen en techniek.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal" met als bestemming bedrijventerrein.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O)
Sectie E
Nummer 2191

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 355 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 75 m² kantoorruimte gesitueerd op de begane grond
ca. 190 m² bedrijfsruimte gesitueerd op de begane grond
ca. 90 m² opslagruimte gesitueerd op de verdieping/entresolvloer

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Pvc vloer (deels)
- Pantry v.v. koelkast + vaatwasser + wasmachine
- Airco units (2x)

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur
- Loopdeur
- Gladde betonnen vloer
- Tussenvloer (11,50 m x 10,33 m)

Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toilet + douche
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven
- Parkeren op eigen terrein

Huurprijs:
€ 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
€ 400,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar zowel per auto als per openbaar vervoer. Het bedrijventerrein Twentekanaal gelegen naast de Haaksbergerstraat, welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A35/A1 en de Boekeloseweg in de richting van centrum Hengelo (O). Verder is een bushalte gevestigd aan de Diamantstraat.

Omgevingsfactoren:
Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd, voornamelijk actief in de industrie, logistiek en distributie. Hier vindt u bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder productie, transport, bouwmaterialen en techniek.
Verder wordt op het bedrijventerrein vaak samengewerkt tussen bedrijven en organisaties. Dit kan variëren van gezamenlijke projecten en initiatieven tot netwerkmogelijkheden en kennisuitwisseling.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo Zuid.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.