Betsy van Goorstraat 22 6702DC Wageningen

Betsy van Goorstraat 22, 6702 DC Wageningen;

Per direct beschikbaar!
Een uniek prachtig kantoorpand met zeer luxe afwerking op een mooie locatie op het nieuwe bedrijventerrein Nudepark II.
De moderne en strakke stijl is goed afgestemd op comfortabel werken.

Op het nieuwe en mooi aangelegde bedrijventerrein Nudepark II ligt deze mooie, royale moderne kantoorruimte van circa 243 m² met hoge plafonds, een prachtige lichte lobby, separate toiletruimte, 2 pantry’s, een grote lichte kantoorruimte en een ruime vergaderkamer op de begane grond, 3 kantoorruimtes op de verdieping en een grote vergaderzaal.

Deze prachtige unit is gelegen op een mooie locatie in het hart van de ‘Food Valley’ te Wageningen en dichtbij de Campus van Wageningen University & Research.

Goede bereikbaarheid:
Vanaf de A12 en de A50 (Ede- Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem), maar ook via het OV is het object uitstekend bereikbaar.

Nudepark II:
Het bedrijventerrein Nudepark II is rond 2021 gerealiseerd en hier zijn de mogelijkheden eindeloos.
Bedrijven kunnen hier profiteren van de sterke economische positie van zowel de gemeente als de regio en de gunstige ligging.

Indeling pand:
Via de moderne entree komt u de lobby van circa 59 m², een mooie grote ruimte met veel lichtinval en een hoog plafond. De lobby heeft zicht op een grote kantoorruimte en vergaderkamer middels de glazen scheidingswanden.
Vanuit de lobby is de toiletruimte (2 separate toiletten met een eigen fonteintje en accessoires), moderne pantry.
Vergaderruimte: circa 24 m²
Kantoorruimte 1: circa 29 m²

Verdieping:
Middels de trap naar de eerste verdieping, moderne panty, 3 separate kantoorruimtes en een grote vergaderruimte.
Kantoorruimte 2: circa 16 m²
Kantoorruimte 3: circa 20 m²
Kantoorruimte 4: circa 13 m²
Vergaderruimte 2 : circa 36 m²
Opslag-, technische- en kopieerruimte: circa 12 m²

Omschrijving van de luxe & moderne afwerking:
Plafondafwerking:
Het pand is voorzien van mooie hoge systeemplafonds met zwarte plafondplaten, inbouwspots en led panelen.

Vloerafwerking:
Zowel op de begane grond als op de verdieping is een mooie PVC vloer aanwezig met hoge witte plinten.

Pantry/kitchenette:
Zowel op de begane grond als op de verdieping is een moderne pantry/kitchenette aanwezig met handdoekdispensers en een koelkast. De pantry op de verdieping is tevens uitgerust met een vaatwasser.

Kenmerken:
De aanwezigheid van veel en prettig (dag)licht.
De ruimtes worden grotendeels gescheiden mooie grote glazen wanden wat bevorderend werkt voor de communicatie binnen de organisatie.

Parkeergelegenheid:
Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein;
Er is een oplaadpaal voor de elektrische auto aanwezig.

Voorzieningen
- De begane grondvloer is een gestorte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m2;
- De verdiepingsvloer is uitgevoerd als een kanaalplaatvloer met een zandcement dekvloer en een vloerbelasting van circa 400 kg/m2;
- De gevels zijn opgebouwd uit sandwichpanelen en heeft een minimale RC-waarde van 4,5 m2 K/W;
- Het pand is voorzien van een warmtepompinstallatie, zonnepanelen en vloerverwarming;
- Warm water middels boilers in de pantry's.

Vloeroppervlakte (berekend volgens NEN2580 normering)
Totale vloeroppervlakte: circa 244 m²
Begane grond: ca. 122 m², verdieping: ca. 122 m²²
Bruto inhoud: circa 894 m³

Er wordt geopteerd voor een met omzetbelasting belaste levering
Bouwjaar 2022

Parkmanagement:
Een belangrijke bijdrage aan het succes van Nudepark II is een bundeling van krachten
en activiteiten, die we verzamelen onder de naam ‘parkmanagement’. Naast kostenvoordelen levert dit vele pluspunten op voor u als ondernemer. Enkele van de voordelen zijn:
- Positieve bedrijfsomgeving
- Kostenvoordelen door samenwerking
- Kostenverbetering van bedrijfsprocessen
- Waarborgen van waardevastheid van terrein en gebouwen
- Continuïteit in onderhoud van terrein
- Vast aanspreekpunt - parkbeheerder voor centrale afstemming
- Geen extra investeringen
Hierdoor ontstaan er een gunstig vestigings- en ondernemersklimaat.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.