Hassinkweg 18 7556BV Hengelo

Op bedrijventerrein Westermaat bieden wij dit kantoorpand met bedrijfsruimte te koop aan. Het object is gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie en geschikt voor diverse invullingen.

Het object beschikt over 14 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 785 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte circa 475 m²
Algemene ruimte circa 100 m²
Kantine circa 45 m²
Bedrijfsruimte circa 165 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: A
Nummer: 4952
Grootte: 1.392 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Westermaat in Hengelo. Dit bedrijventerrein is gelegen nabij de op- en afritten van de A1 en daardoor uitstekend bereikbaar. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang.

Voorzieningen
Het object zal "as-is-where-is" worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- TL verlichting;
- verwarming middels heater;
- vlakke betonvloer;
- vrije hoogte van circa 3,5 m¹ onder het spant;
- krachtstroom.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels CV en radiatoren;
- sanitaire voorzieningen;
- kantine voorzien van pantry;
- airconditioning;
- gedeeltelijk elektrische zonnescreens.

Algemeen:
- verhard buitenterrein;
- alarminstallatie.

Bereikbaarheid
Het object is met zijn centrale ligging uitstekend bereikbaar en gelegen nabij het centrum van Hengelo en de snelweg A1 / A35.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 14 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, enkelbestemming Bedrijventerrein - Industrie, functieaanduidingen bedrijf tot en met categorie 4.2 en detailhandel perifeer.

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Januari 2025