Atlasstraat 1 a 5047RG Tilburg

DC ATLASSTRAAT 1A, TILBURG
Het object bestaat uit een warehouse met kantoor en ruim omliggend buitenterrein en is uitgerust met 10 loadingsdocks met levellers. Het warehouse omvat totaal circa 15.225 m² en is grotendeels vervaardigd middels een staalskeletconstructie met geïsoleerde stalen gevel- en dakbeplating in combinatie met zowel stalen kolommen en een betonnen borstwering.

LOCATIE
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘Vossenberg’. Bedrijventerrein ‘Vossenberg’ is het grootste industrieterrein van Tilburg met meer dan 200 bedrijven in allerlei bedrijfstakken. Naast lokaal actieve bedrijven staat ‘Vossenberg’ ook voor veel grote nationale en internationale bedrijven. Dankzij de rondweg met een goede ontsluiting naar het Noorden en het Zuiden, en een kanaal met containerterminal, hebben nationale en internationale gebruikers en logistieke dienstverleners gekozen voor bedrijventerrein ‘Vossenberg’ als vestigingsplaats.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het bedrijventerrein Vossenberg heeft via de Noordwest Tangent een directe verbinding met de snelweg A261 Tilburg-Waalwijk (richting A59) alsmede de nieuwe Noordelijke Tangent rondom Tilburg met aansluitingen op de A58 (Vlissingen – Breda – Eindhoven) en de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch).

Haven- en railverbinding
Bedrijventerrein ‘Vossenberg’ beschikt over een Barge Terminal waar zee schepen tot klasse IV kunnen laden en lossen. Deze Barge Terminal is op circa 1km afstand gelegen van het object De havens van Rotterdam en Antwerpen
liggen op circa 80 km afstand.

Op het nabij gelegen bedrijventerrein Loven bevindt zich eveneens een railterminal. Vanuit deze terminal vertrekken wekelijks treinen naar onder andere China en Polen.

Ligging t.o.v. luchthaven
De dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport, gelegen op circa 30 km en met vrachtverkeer binnen 20 minuten bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Circa 15.225 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse: 14.649 m²
Kantoorruimte: 576 m²
Totaal: 15.225 m²

Verhard buitenterrein (indicatief - incl. luifels/overkapping): 21.000 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen voorhanden.

BUITENTERREIN
Rondom het object is bijzonder veel buitenterrein aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte 9,20 – 10,0 m¹;
- Vloerbelasting circa 5.000 kg/m²;
- Betonnen laad- en loskuil;
- ESFR gecertificeerd automatische sprinklerinstallatie;
- 10 loading docks, elektrisch bediend;
- Dockshelters, met stootbumpers en wieldrangers;
- 12 maaivelddeuren elektrisch bediend;
- Voorzien van een inbraakalarm;
- Gecertificeerde brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Ledverlichting;
- Gasgestookte heaters.

Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Systeemplafond;
- Ledverlichting;
- Verwarming;
- Kabelgoten;
- Huidige indeling middels systeemwanden;
- Toiletgroep per verdieping;
- Pantry.

Buitenterrein
- Verhard;
- Zeer ruim buitenterrein;
- Hekwerk met afsluitbare elektrische toegangspoorten;
- Buitenverlichting;
- Separate parkeerplaatsen voor personenauto’s.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
Q2/Q3 2024.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.