Maalderij 28 1185ZC Amstelveen

Gelegen op een ZICHTLOCATIE centraal gelegen in het industrieterrein op de Maalderij, wordt TE HUUR aangeboden een MULTIFUNCTIONELE bedrijfs-/showroom/kantoorruimte ter grootte van in totaal ca 214 m² met veel daglicht en unieke laad/los mogelijkheid door middel van een gedeelde loading dock. De unit ligt op een HOEKLOCATIE op de begane grond en heeft dagelijks veel aanloop door de aanwezigheid van onder andere Sportcity op de 2e verdieping.

De bedrijfs-/showroom/kantoorruimte heeft een perfecte ligging op de begane grond op de hoek van het pand. Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn onder meer Albert Heijn, Kwantum, Leen Bakker, Four Dukes en Sanidirect.

Oppervlakte:
De vloeroppervlakte bedraagt ca. 214 m², gelegen te midden van het industrieterrein aan de Maalderij te Amstelveen. De unit heeft een gedeelde loading dock voor aanvoer van goederen en een eigen pantry met vaatwasser.

Voorzieningen/ installaties:
De ruimte is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van:
- Gezamenlijke entree met representatieve uitstraling;
- Ruime mogelijkheden voor reclame uitingen;
- Nette laminaatvloer
- Pantry met vaatwasser;
- LED verlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (gedeeld).

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Zuid-West 2014" d.d. 26-03-2015 met functieaanduidingen Dienstverlening, Horeca 1&2 en Detailhandel perifeer en kent het
object de enkelbestemming ‘Gemengd -2’. Er zijn onder meer cultuur, ontspanning, sport, dienstverlening, horeca 1&2, perifere detailhandel en maatschappelijke voorzieningen
toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Deze multifunctionele bedrijfs-/showroom/kantoorruimte is centraal gelegen op bedrijventerrein ‘Bovenkerk’ en ligt nabij één van de belangrijkste doorgaande wegen van Amstelveen. Een goede bereikbaarheid ten opzichte van Amstelveen Stadshart, Amsterdam en Luchthaven Schiphol is hierdoor gewaarborgd. Via de A9 met verbindingen naar de A1, A2 en A4 is een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad gewaarborgd. Diverse buslijnen bevinden zich op ca. 5 minuten loopafstand.

Komt u met het Openbaar Vervoer?
Bushalte “Bovenkerkerweg" is circa op 5 minuten lopen gelegen van het object.
Vanuit hier bent u in ca. 20 minuten op NS-station Amsterdam Zuid, gelegen op de Zuidas en in ca. 10 minuten op het Busstation van Amstelveen met goede verbindingsmogelijkheden naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland.

Parkeergelegenheid:
Parkeren op openbare weg of in de parkeergarage onder het pand.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€35,- per m² te vermeerderen met BTW als vaste bijdrage

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Per direct.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A
Geldig t/m 13 december 2028.

Bouwjaar:
2011.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 06-53530611.