Norgerweg 158 9494PD Yde

UNIEKE KANS! RUIME WONING MET KANTOOR AAN HUIS EN EEN GROTE LOODS (20x30).

Royale vrijstaande woning op een zeer riante kavel (ruim 10.000m²), met kantoorruimtes (of meerdere slaapkamers op de begane grond) een grote loods (20 x 30) met o.a. 3 paardenboxen, een kapschuur en natuurlijk weiland en een gedraineerde longeercirkel. De woning is in 1925 gebouwd en in de loop der jaren op diverse vlakken uitgebouwd, verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Daarnaast is het geheel zeer goed onderhouden en is de plek uniek, als je de straat oversteekt loop je zo via de es het mooie gebied "Hondstong" in.

Kortom: deze woning moet je gezien hebben!

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! *
Voor deze royale, zeer goed onderhouden, vrijstaande woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie (het webadres is de straatnaam met het huisnummer).

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Entree in royale hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn diverse ruimtes bereikbaar. Je vindt hier de toegang tot het toilet, de badkamer met fijne inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel en de slaapkamer van circa 22m². Vanaf deze ruimte kunnen we twee kanten op, namelijk naar de woning of naar de kantoorruimtes:

Woning: Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, keukenblokje, een vaste kast met waterontharder en de verdeelstukken voor de vloerverwarming in de keuken. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en tot de gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van een mooie en degelijke keuken (massief hout) met een vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat en oven. Royale inloop voorraadkast. De aangrenzende woonkamer (ca. 44m²) heeft een sfeervolle gashaard, is ruim en heeft een gezellige ingebouwde boekenkast.

Kantoren: (of slaapkamers) aan de andere kant (achterzijde) van de woning zijn de kantoren gesitueerd. Er zijn 4 ruime kantoren van ca. 32, 16, 16 en 18m² waarvan de laatste op dit moment wordt gebruikt als logeerkamer. Het kantoor van 32m² is voorzien van een entree in een tochtportiek en een pantry. De kantoren zijn dus via een eigen entree te bereiken. Via de hal bij de kantoren is het toilet en de kast met de CV installatie bereikbaar, de hal is voorzien van een praktische kastenwand.

Verdieping: De verdieping van de woning is bereikbaar via de vaste trap in de hal bij de entree. Deze verdieping is nog volledig vrij indeelbaar. Er is een voorbeeld van een indeling aanwezig. In 2021 is de kap van de woning volledig vervangen en ook verhoogd. De nog in te delen ruimte is royaal. Ook is de realisatie van een badkamer relatief eenvoudig, aangezien de leidingen naar boven toe zijn gelegd.

Tuin: De tuin aangrenzend aan de woning is bereikbaar via de bijkeuken. Het is hier heerlijk toeven met zicht over het land.

Loods: De loods heeft een oppervlakte van ca. 600m², beschikt over twee grote overheaddeuren en is binnen voorzien van een pantry, toilet en kantoor/berging. De achterzijde van de loods is volledig ingericht voor paarden. Zo zijn hier 3 paardenstallen en een wasplaats gesitueerd. Boven dit gedeelte van de loods is een ruime zolderverdieping aangebracht voor opslag van diverse zaken. Via de achterzijde van de loods kom je bij de kapschuur en heb je toegang tot het land en de longeercirkel.

Kapschuur: Aan de achterzijde van het perceel staat een kapschuur van ca. 70m², ideaal voor opslag van hooi en de stalling van een kar of paardentrailer.

Weiland: Het weiland is naast de woning en de loods gelegen en beslaat ruim 6000m², ingedeeld in de verschillende percelen en een longeercirkel welke gedraineerd is.

Terrein: Het terrein is keurig aangelegd met een mooi houten hek aan de straatzijde, beklinkerde oprit en parkeergelegenheid, rondom de loods liggen praktische betonplaten. Daarnaast is het terrein voorzien van keurige hagen, bomen, struiken en grind rondom de woning.

Locatie: de woning staat aan de rand van het esdorp Yde in de gemeente Tynaarlo. Het dorp beschikt over diverse brinken en ligt aan De Hondsrug. Het dorp ligt op korte afstand van Vries, Eelde en Paterswolde. Vanuit Yde is de A28 vlot te bereiken, waardoor ook Assen en Groningen op zeer korte afstand liggen. Zodra je de straat oversteekt loop je via de es zo het mooie gebied de "Hondstong" in.

Goed om te weten:
- Nefit CV ketel woning 2021
- Nefit CV ketel kantoorruimtes 2014
- Waterontharder
- Vloerverwarming in keuken en sanitaire ruimtes
- Kap woning vervangen, verhoogd en geïsoleerd in 2019
- Platte dak bijkeuken vervangen en geïsoleerd in 2019
- Badkamer en toiletten geplaatst in 2021
- Platte dak kantoorruimtes 2014 (geïsoleerd)
- Eigen entree kantoorruimtes
- Dak van de loods is voorzien van geïsoleerde dakplaten 2022
- 43 zonnepanelen op de loods 2022
- Energielabel A
- Eigen waterpomp
- De mogelijkheid bestaat om van de loods een binnenbak te maken
- Tegenover de woning zijn tijdelijke activiteiten gaande ivm het dorpsfeest op 23 juni a.s.