Admiraliteitskade 94-96 3063EH Rotterdam

PARADE AAN DE KADE. Bijna 80 jaar lang diende het complex aan de Admiraliteitskade 96, daterend uit 1898, als boezemgemaal van het stoomgemaalcomplex Schieland. Sinds 2000 is Europoort ingeschreven in het Rijksmonumentenregister. Nu in 2024, wordt het gebouw weer tot leven gewekt als dynamische horeca locatie op één van de mooiste plekken in Rotterdam. Een parade aan inspiratie en levendigheid aan de prachtige Admiraliteitskade!

Met een oppervlakte van ruim 2.000 m² verdeeld over diverse gebouwen inclusief mogelijkheid tot een fraai terras, biedt deze locatie straks een unieke plek om te lunchen, dineren, elkaar te treffen en te genieten van het leven! Hier komen levendige concepten bij elkaar en zullen diverse doelgroepen zich thuis voelen.

BEREIKBAARHEID
Europoort is gelegen aan de Admiraliteitskade en kijkt uit over het Boerengat in de deelgemeente Kralingen. De Admiraliteitskade is direct verbonden met de binnenstad van Rotterdam en daardoor goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten bereikbaar zoals bijvoorbeeld diverse winkels, restaurants en een opstapplaats voor de watertaxi.

AUTO
Vanaf de Ring Rotterdam A16 (richting Breda en Antwerpen) afslag Centrum is de Admiraliteitskade binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook vanaf de Ring Rotterdam A20 is de locatie gemakkelijk te bereiken. De Admiraliteitskade biedt tevens een zeer goede ontsluiting naar Rotterdam – Centrum.

OPENBAAR VERVOER
De verscheidenheid aan openbaar vervoer in de directe omgeving is zeer goed te noemen. Op loopafstand bevinden zich tramlijnen 21 en 24, ook zijn (intercity)trein- en metrostation Blaak en metrostation Oostplein(lijnen A/B/C) op loopafstand gelegen. Tevens kan men gebruik maken van de nabij gelegen bushaltes (lijn B4 en B5).

OPPERVLAKTE
Een totaal van circa 2.068 m² v.v.o. en circa 436 m² buitenruimte is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
Duiker 366 m² v.v.o.
Pomphuis 485 m² v.v.o.
Kolenhok 338 m² v.v.o.
Machinekamer* 488 m² v.v.o.
Winkel 61 m² v.v.o.
Binnenplein 436 m² g.g.b.

*Boven de machinekamer is een woning gelegen die o.b.v. de bestemming ’gemengde doeleinden’ ook gebruikt kan worden als kantoor.
De exacte metrages dienen nader te worden vastgesteld middels een NEN 2580 meetcertificaat dat zal worden opgesteld bij oplevering.

OPLEVERINGSNIVEAU
De gebouwen zullen casco gerenoveerd worden opgeleverd. Het exacte opleveringsniveau is nader op te vragen.

HUURPRIJS
Gewelf/Duiker € 250,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Pomphuis € 300,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Kolenhok € 325,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Machinekamer € 350,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Winkel € 325,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
Op het binnenterrein worden 80 fietsparkeerplaatsen gecreëerd.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BETALING
Nader te bepalen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Vanaf 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst, model februari 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing i.v.m. monumentale status.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geld een nader te bepalen opslag bovenop de genoemde huurprijzen.