Stadhouderskade 14 1054ES Amsterdam

LOCATIE
Het kantoorgebouw 'Byzantium' is uitstekend gelegen op ca. 1 minuut loopafstand van het Leidseplein en naast het Vondelpark. In de directe omgeving van het Leidseplein vindt men een diversiteit aan voorzieningen zoals het prestigieuze American Hotel. Tevens zijn op steenworp afstand een casino, diverse restaurants, bars en musea gelegen.

OBJECT
Het object is gelegen op de grens van de Amsterdamse stadsdelen Oud Zuid en Centrum. Het gebouw staat in een omgeving die voornamelijk uit klassieke panden is opgetrokken. Het kantoorgebouw 'Byzantium' is een prestigieus, markant kantoorgebouw met een totale vloeroppervlakte van ca. 2.626 m², verdeeld over 9 verdiepingen, en tevens ca. 2.045 m² winkelruimte. Het complex omvat eveneens ca. 60 luxe appartementen en kantoorruimte met baliefunctie op de begane grond. Een groot voordeel van dit object is de zeer goede bereikbaarheid, vooral per openbaar vervoer.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar: 3e verdieping: ca. 313 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Per direct.

PARKEERGELEGENHEID
Met de auto is het object goed bereikbaar. Naast de openbare parkeergelegenheid in de omgeving, bestaat de mogelijkheid te parkeren in de onder het 'Byzantium' gelegen openbare parkeergarage. De openbaar
vervoerverbindingen zijn uitstekend. Er zijn vele tram- en bushaltes, met directe lijnen naar de NS stations.

BEREIKBAARHEID
Het object is met de auto goed bereikbaar, vanaf de ring A10, afslag 106 Oud West.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

AANVANGSHUURPRIJS
3e verdieping: € 295,- per m² per jaar

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN 5
(vijf) jaar plus 5 (vijf) optiejaren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

SERVICEKOSTEN
€ 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad
voor Onroerende Zaken (ROZ) model juli 2003.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-
belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.