Neerloopweg 25 4814RS Breda

Namens onze opdrachtgever bieden wij - binnen dit moderne kantoren- en showroom complex - een representatieve kantoorruimte op de tweede verdieping aan. Het kantoor is voorzien van een volledig inbouwpakket en is derhalve instapklaar. Tevens is er veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de unit. De indeling bestaat uit een mix van grotere en kleinere kantoorkamers. Tot het object behoren twee eigen parkeerplaatsen. Tevens is gelegenheid tot vrij parkeren in omgeving. Interesse? Wij leiden u graag vrijblijvend rond op deze locatie.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het kleinschalige bedrijventerrein Heilaar-Noord kent een optimale bereikbaarheid vanaf de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en is gesitueerd aan de westzijde van Breda. Tevens is het terrein zeer goed te bereiken vanuit Breda-Noord en het centrum van Breda. Het pand is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Via de Westerparklaan en de Baanzicht/IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) snel bereikbaar. Op ongeveer 5 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekvervoer. Centraal Station Breda is vanaf de locatie met de bus goed bereikbaar. Op loopafstand ligt Stada Stores met diverse winkels.

OPPERVLAKTE
Het object kent een totale oppervlakte van circa 165 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:

• PVC vloeren;
• Airco- heaters (verwarmen en koelen), object is gasloos;
• Alarminstallatie (ter overname)
• Pantry inclusief koelkast, vaatwasser en magnetron
• Aanwezige scheidingswanden
• Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
• Daglichttoetreding aan zowel de voor- als achterzijde van de unit

AANVAARDING
1 november 2024. Eerdere ingangsdatum in overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 2.250,- per maand. Er wordt niet geopteerd voor BTW-belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaren, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMJIN
12 maanden

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van EUR 15,- per m2 per jaar ten behoeve van:

• Periodiek onderhoud en keuringen van de liftinstallatie;
• Elektra t.b.v. de algemene ruimtes en de liftinstallatie;
• Schoonmaak van de algemene ruimte;
• Glasbewassing (buitenzijde);
• Dak onderhoud;
• Parkeerterrein en installaties t.b.v. algemeen gebruik;
• Ontstopping riolering;
• Onderhoud verlichting/ intercom verdieping
• 6% administratiekosten over de verhuurder verzorgde leveringen en diensten;

Verhuurder stelt jaarlijks achteraf een afrekening ter beschikking aan huurder. Het jaarlijks onderhoud en keuringen van de airco- en verwarmingsinstallatie zijn niet bij de leveringen en diensten (servicekosten) inbegrepen. Huurder zal het onderhoud en de keuring hiervan zelf laten uitvoeren en de jaarlijkse factuur hiervan ter kennisgeving aan verhuurder overleggen.

NUTSVOORZIENING
Het object beschikt over eigen meters ten behoeve van de registratie van het elektra verbruik en het waterverbruik. Huurder zal zelf contracten aangaan met de leveranciers hiervan.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur en servicekosten.

RECLAME
Na overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder en Vereniging van Eigenaren.

DISCLAIMER
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.