Wiardaplantage 15 8939AA Leeuwarden

Wiardaplantage 15 te Leeuwarden (8939 AA).

Algemeen
Moderne kantoorruimten op de 2e verdieping. Gelegen in een fraai, representatief kantoorpand, op uitstekend bereikbare locatie aan de zuidkant van Leeuwarden.

Bereikbaarheid
Het kantoorpand is goed bereikbaar door de ligging op een herkenbare locatie bij de uitvalswegen naar Drachten en Heerenveen en aan de rand van de woonwijk Zuiderburen. Er is op loopafstand een directe stadsbusverbinding tussen de locatie en het NS-station in het centrum van Leeuwarden en een busverbinding naar Drachten en Assen.

Vloeroppervlak
BVO ca. 330 m².

Indeling
De kantoorruimten zijn vrij indeelbaar.

Opleveringsniveau
Klimaatbeheersing (Colt-systeem) met verwarming, koeling en ventilatie, plafonds met verlichting, infrastructuur elektriciteit met wandgoten langs gevels waarin opgenomen wandcontactdozen en loze dozen voor data en telefonie, toiletgroepen (d + h), pantry en lift.

Parkeren
Op het buitenterrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ‘Leeuwarden - Tussen Van Harinxmakanaal, Waldwei en Drachtsterweg’ en is bestemd als ‘Dienstverlening’ met de functieaanduiding ‘Maatschappelijk’.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt door de website het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Huurprijs
€ 33.000,-- per jaar excl. BTW (incl. parkeren).

Servicekosten
P.M. (nader vast te stellen).

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A++.

Overige condities
Het gehuurde wordt verhuurd in huidige staat (‘as is, where is’).

Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van directie van verhuurder.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.