Leenderweg 80 5555CE Valkenswaard

Leenderweg 80 te Eindhoven

OBJECT
Algemeen
Goed bereikbare commerciële ruimte gelegen op een zichtlocatie aan de Leenderweg nabij het centrum van Eindhoven. De Leenderweg wordt gekenmerkt door haar diversiteit aan gevestigde winkels, waaronder de Albert Heijn, Bruna, verschillende afhaalformules en dienstverlenende bedrijven.

Door de ligging op de begane grond op een prominente zichtlocatie is het object uitermate geschikt voor detailhandel, dienstverlening of als leisure locatie.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Commerciële ruimte Ca. 349,2 m²
Totaal Ca. 349,2 m²

Het object beschikt over een energielabel B.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan één van de hoofdinvalswegen naar het centrum van Eindhoven. De rondweg en de op- en afritten van het snelwegennet A2/A67 zijn op enkele autominuten gelegen.

Direct voor het object bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen naar het Centraal Station Eindhoven.

Parkeren
Aan de openbare weg kan er in de gehele straat betaald geparkeerd worden. Op het achter gelegen eigen parkeerterrein zijn twaalf (12) parkeerplaatsen beschikbaar voor de commerciële ruimte.

Omgevingsfactoren
Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist, ijssalon, fietswinkel en kapper. In de buurt zijn diverse sportscholen en basisscholen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Commerciële ruimte
De ruimte wordt casco opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:
• Huidige betonvloer;
• Wanden worden in de huidige bouwkundige staat opgeleverd;
• Ruime (gedeeltelijk) glazen puien voor ruime daglicht toetreding aan de voor en achterzijde;
• Eigen entree aan de voor en achterzijde van het object;
• Huidige bouwkundige plafond met het leidingwerk in het zicht;
• Eigen meterkast met water, elektra en internet aansluitingen;
• Bestaande sanitaire voorzieningen worden gehandhaafd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 48.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.