Churchillsingel 472 - 494 3137XB Vlaardingen

Volledig verhuurd beleggingspand te koop op Churchillsingel 472-494 te Vlaardingen.

Het beleggingspand bestaat uit een vrijstaande kantoorvilla van 950m2. Het pand wordt gehuurd door twee gerenommeerde klinieken en een chiropractiepraktijk. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 253.402 Euro. Het pand wordt aangeboden voor 4.282.494 Euro (factor 16,9).
Bouwjaar van het pand is 1991 en heeft in 2015 een interne renovatie ondergaan. Ook zijn in 2022 zonnepanelen op het dak van het pand aangebracht.

Inrichting:
Begane grond
- Entree, hal met trapopgang en lift, toiletvoorzieningen;
- Receptie met wachtkamer, twee spreekkamers, behandelkamer, kantoorruimte, relaxruimte;
- Personeelsruimte met keuken, diverse berg-/archiefruimten;
- Polikliniek met sluis, inleidingskamer, twee operatiekamers, verkoeverkamer met keuken.

1e verdieping
- Hal met trapopgang en lift, toiletvoorzieningen;
- Receptie met wachtkamer, twee behandelkamers, pantry;
- Administratieruimte, kantoor, zitkamer en keuken;
- Uitslaapkamer met keuken en sanitair.

2e verdieping
- Hal met trapopgang en lift, toiletvoorzieningen;
- Receptie met wachtkamer, behandelkamer, twee spreekkamers;
- Receptie met wachtkamer, 2 behandelkamers, nazorgkamer;
- Tweemaal pantry, diverse archief- en overige ruimten.

3e verdieping
- Dakopbouw met CV-installatie, liftinstallatie en toegang tot het dak met diverse installaties.

Vloeroppervlakte:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het pand bedraagt 950 m2 en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: Verhuurd, 490 m2
1e verdieping: Verhuurd, 230 m2
2e verdieping: Verhuurd, 230 m2

Huurders:
- Gerenommeerde kliniek dat medisch specialisten en zorginstellingen faciliteert
- Gerenommeerde haarkliniek voor een kwalitatieve haartransplantatie
- Praktijk voor Chiropractie.

Locatie:
Het bedrijventerrein is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan in- en uitvalswegen. Deze bieden directe aanknopingspunten met het provinciaal en landelijk net van hoofdwegen in alle richtingen, ook ten op zichten van de Rotterdamse havengebieden, de industriegebieden Botlek, Europoort en Maasvlakte en elke stedelijke bestemming in groot Rotterdam. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is voldoende.
Er kan gebruik gemaakt worden van openbaar vrij parkeren.

EIGENDOMSSITUATIE
De erfpacht is afgekocht tot 30-04-2065

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat (as is where is).

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan de eigenaar & makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd.