Klompenmakerstraat 19 1991JJ Velserbroek

TE HUUR
hierbij bieden wij u een kantoor/bedrijfspand aan op een goede zichtlocatie van maar liefst 722m². Het object is tegenover het ruime parkeerterrein gelegen en beschikt over ca 190m² kantoorruimte op de begane grond en ca 272m² bedrijfsruimte en de verdieping is ca 260m² groot en de verdieping kan nog vergroot worden met 202m² wat het totaal op de verdieping 462m²maakt en een totaal zelfs van 924m². Er is tevens genoeg plek om te parkeren voor het pand op eigen terrein maar ook op openbaar terrein.

Het pand heeft veel mogelijkheden en kan in overleg op maat worden afgewerkt teneinde bijvoorbeeld meer kantoorruimte of bedrijfsruimte te creëren.

Door de ligging op het bedrijventerrein dichtbij de N208, is er een goede connectie naar zowel Alkmaar als Haarlem en Amsterdam

HUURPRIJS
€ 5.995,- per maand excl. BTW

OPPERVLAKTE
Begane grond:
- kantoorruimte: ca 190m²
- bedrijfsruimte: ca 272m²

Verdieping:
- nog in te delen ruimte: ca 260m²

INDELING
Begane grond: een entree met loopdeur maar ook nog een entree met een schuifdeur die beide uitkomen in de kantoorruimte die verdeeld is in een grote ruimte, 2 kantoorkamers, dubbele ruime toiletgroepen, kantine met keukenblok met vaatwasmachine, koelkast en bergruimte en hierachter de bedrijfsruimte.

De eerste verdieping is een nog in te delen ruimte met veel licht.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- begane grond kantoren met systeemplafonds en verlichting;
- verwarming;
- overheaddeur met grote doorrijhoogte.

BESTEMMING
Diverse bedrijfsmogelijkheden volgens bestemmingsplan. Bestemming is Bedrijventerrein.
Bij vragen over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl of adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Velsen.

BEREIKBAARHEID
Het object is met de auto en vrachtwagen uitstekend te bereiken. Op korte afstand is een bushalte gelegen met aansluiting naar NS-station.

AANVAARDING
per direct

BOUWJAAR
1996

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Dit is wel in overleg en na goedkeuring van verhuurder

HUURTERMIJN
in overleg

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015).

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in
bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen
alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060