Kantoor - Huur

Heerbaan 248 4817NL Breda

Informatie aanvragen

€ 2.350,- per maand

Heerbaan 248 4817NL Breda
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Heerbaan 248 in Breda

Kantoor - Huur
50 m2 - 204 m2

Vanwege de (eerdere) verhuizing van een huurder is er ruimte beschikbaar in de Business Houses aan de Tilburgseweg / Heerbaan te Breda.

Het Business House concept leent zich uitstekend voor praktijk- of kantoorruimte.

Het betreft (een deel van) de 1e verdieping van het Business House aan de Heerbaan 248A c.q. Tilburgseweg te Breda.

Deze volledig zelfstandige bouwlagen c.q. Business Apartments® hebben een vloeroppervlak van ca. 200 m2 en 9 eigen parkeerplaatsen per bouwlaag.

Het betreft een uitstekend ontsloten en schitterend gelegen zichtlocatie langs de hoofdas van Breda. Een busstation met directe verbinding naar het Centraal Station Breda ligt nagenoeg voor de deur. Via de Tilburgseweg/Noordelijke Rondweg is er een directe ontsluiting op de A27 (Utrecht/Tilburg), het centrum van Breda en naar de A16 (Antwerpen/Rotterdam).

Het betreft een volledig zelfstandige ruimte, met eigen voordeur, huisnummering, energie- en waterafsluiting, installaties en dergelijke. De ruimte is vanwege het beperkte vloeroppervlak rondom uitgevoerd met veel glas en volledig vrij indeelbaar.

Het gehuurde is zeer compleet en volledig gebruiksgereed waaronder:

• Eigen electra-, water- en gasaansluiting;
• Eigen CV, luchtbehandeling en koelinstallatie;
• Eigen afsluitbare “voordeur”;
• Eigen huisnummering, brievenbus en deurbel;
• Indeling met scheidingswanden, die eventueel in nader overleg aangepast kunnen worden;
• Horizontale lamellen voor de ramen;
• Kabel(plint)goten voorzien van elektra- en data-aansluitingen;
• Databekabeling (Cat.5E) en patchpanel;
• Centrale leidingschacht vanuit kruipruimte tot bovendaks;
• Alarminstallatie;
• Ruime parkeermogelijkheden met 9 eigen parkeerplaatsen;
• Ingerichte keuken/pantry met vaatwasser;
• Reclame mogelijkheden in nader overleg, eventueel de mogelijkheid voor een LED scherm op de gevel;
• Containerruimte en fietsenstalling.

Enkele evidente voordelen van een Business House® zijn:

• dure gemeenschappelijke voorzieningen, zoals liften, gemeenschappelijke entrees, verkeersruimten, en dergelijke, ontbreken in het Business House, derhalve lagere tot geen gemeenschappelijke onderhouds- c.q. servicekosten;
• door het ontbreken van gemeenschappelijke ruimten geen zogenaamde overslagmeters, waardoor er bij eenzelfde gebruik minder m2 gehuurd hoeven worden;
• eigen energie- en wateraansluitingen, verbruik wordt dus niet hoofdelijk omgeslagen, maar kan door de gebruiker zelf naar behoefte bepaald en beïnvloed worden;
• door de uitgekiende maatvoering kan optimaler gebruik gemaakt worden van het beschikbare vloeroppervlak;
• representatief door eigen voordeur en eigen uitstraling;
• een zeer goed bereikbare zichtlocatie aan één van de hoofdtoegangswegen van Breda.

De voormelde punten, waaronder het opleveringsniveau, resulteren in een hoge representativiteit en in lagere huisvestingslasten ten opzichte van de meer traditionele (multi-tenant) kantoorobjecten.

Huurprijs

Volledige eerste verdieping € 2.350,00 excl. BTW per maand (of een deel daarvan)
Parkeerplaatsen € 29,00 excl. BTW per parkeerplaats per maand

Meer informatie:

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar of download de gratis objectbrochure.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 2.350,- per maand
Totale oppervlakte:
204 m2
In units vanaf:
50 m2
Bouwjaar:
1991-2000
Buurt:
Sla spullen tijdens uw verhuizing voordelig op bij ALLSAFE!
Klik hier voor een waardebon voor 1 maand gratis opslagruimte.

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Emer (52), Station (40), Chasse (30), Hoogeind (29), Centrum (15), Steenakker (27), Verspreide huizen Rijen (26), Tuinzigt (26), Brabantpark (25), Schorsmolen (24)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Hoogeind (29), Kievitsloop-Paardeweide (25), Slingerweg / Tramsingel (20), Achter Emer (14), De Wijsterd (6), Bp Hoevestein (5), Charles Petitweg (11), Oosterheide (6), Everdenberg (5), Heilaar Noord (8)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Heerbaan 248 in Breda.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Breda? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Heusdenhout te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 204 m2 en ligt op Heerbaan 248 in Breda.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen