Bedrijfsruimte - Huur

Leeghwaterstraat 23 3364AE Sliedrecht

Informatie aanvragen

€ 3.995,- per maand

Leeghwaterstraat 23 3364AE Sliedrecht
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Leeghwaterstraat 23 in Sliedrecht

Bedrijfsruimte - Huur
468 m2

Representatieve, op een hoek gelegen bedrijfs-/kantoorruimte die deel uitmaakt van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht.
De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit een functionele bedrijfshal die gedeeltelijk voorzien is van een betonnen verdiepingsvloer welke is ingericht ten behoeve van gebruik als kantoorruimte, spreekkamer en kantine.
De bedrijfsruimte beschikt o.a. over een onderheide betonvloer (2.500 kg/m²), merendeels een vrije hoogte van ca. 6,54 meter, een elektrische overheaddeur, verwarming en directe daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen.
De in de bedrijfsruimte aanwezige zwenkkraan wordt tegen een nader overeen te komen bedrag ter overname aangeboden door de vertrekkend huurder.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Direct naast het bedrijventerrein bevindt zich het treinstation met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is de locatie zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte : ca. 344 m²;
Kantoor- en facilitaire ruimte : ca. 124 m² (incl. entreeportaal begane grond).

Parkeren:
4 gemarkeerde parkeerplaatsen direct naast de bedrijfs-/kantoorruimte.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer (kantoor- en facilitaire ruimte);
- gevels metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden cellenbeton;
- houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,54 meter, vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,07 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 5,07 m. breed en ca. 4,40 m. hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding door middel van raampartijen in de zijgevel;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- krachtstroom;
- uitstortgootsteen.

Kantoor- en facilitaire ruimte
- indeling begane grond: entreeportaal met meterkast, toilet en trapopgang;
- indeling verdieping: overloop met toilet, spreekkamer, kantoorruimte en kantine;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,68 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- kantine voorzien van pantry met onder- en bovenkastjes en pallet-opzetplaats;
- betegelde toiletruimte met fonteintje op de begane grond en verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 3.995,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Er wordt maandelijks € 265,13 exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater bedrijfsruimte;
- periodiek onderhoud cv-installatie kantoorruimte;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud alarminstallatie (géén abonnement);
- periodiek onderhoud mechanische ventilatie kantoorruimte;
- periodieke keuring elektrische installatie;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- glasbewassing buitenzijde (1x per kwartaal);
- onderhoud bestratingen (verzakking, zwerfvuil, onkruid);
- administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks per 1 januari, voor het eerst per 1 januari 2020, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 3.995,- per maand
oppervlakte:
468 m2
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Verspreide huizen (68), Antoniapolder (14), Bedrijventerreinen Werkendam (33), Neder-Hardinxveld (13), Bedrijventerrein Nijverwaard (24), Industriegebied Develpoort (21), Oostpolder (19), Bedrijventerrein Noordoost-Kwadrant (18), Lekkerkerk (18), Grote Waard (14)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Antoniapolder (12), Polder Het Nieuwland (28), Nijverwaard (24), Oosteind / Kooyhaven Ea (22), Develpoort (21), Nieuwe Weg (7), Noordoost Kwadrant (19), Hoogendijk (16), Vinkenwaard (16), Lekkerkerk-Oost (15)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Leeghwaterstraat 23 in Sliedrecht.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Sliedrecht? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Nijverwaard te Sliedrecht. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 468 m2 en ligt op Leeghwaterstraat 23 in Sliedrecht.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen