Bedrijfsruimte - Huur

Labradordreef 10 3565AN Utrecht

Informatie aanvragen
    )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )

€ 79.000,- per jaar

Labradordreef 10 3565AN Utrecht
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Labradordreef 10 in Utrecht

Bedrijfsruimte - Huur
1355 m2

Omschrijving:
Het betreft een representatief bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein "Nieuw Overvecht". Het bedrijfsgebouw is verdeeld over twee bouwlagen en heeft een efficiënte indeling. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals onder andere: De Vechtsebanen Sports & Business Campus, Verkerk Volvo, Jumbo, vandeStreek Bier en Boels Verhuur.

Ligging c.q. bereikbaarheid:
Utrecht heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De ligging van "Nieuw Overvecht" ten opzichte van het centrum van de stad Utrecht en ten opzichte van de uitvalswegen (A2 en A27) wordt door het bedrijfsleven als belangrijkste kwaliteit van het gebied gezien. Mede hierdoor is de bereikbaarheid met de (vracht)auto zeer goed en beschikt het terrein over één van de belangrijkste vestigingsvoorwaarden voor bedrijven. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte, waar vandaan regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht en Station Utrecht-Overvecht.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.355,40 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 157,25 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 198,56 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
- Ca. 999,60 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar (2x);
- Loopdeur;
- Brandslanghaspel(s);
- Te openen ramen;
- Lichtstraat;
- Nooddeur alsmede nooduitgang verlichting;
- Tl-opbouwverlichting;
- Heaters;
- Krachtstroom;
- Keuken;
- Pantry;
- Toilet;
- Elektrische installatie;
- Radiatoren v.z.v. thermostatische knoppen;
- Scheidingswanden;
- Wandgoot t.b.v. databekabeling;
- Kleedruimte v.z.v. dames -en herentoilet.

Buitenterrein:
Verhard middels grove klinkerbestrating.

Parkeergelegenheid:
Circa 20 (twintig) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 79.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Energielabel:
Voor dit gebouw geldt een labelklasse A.
Er is een energieprestatielabel beschikbaar d.d. 22 juni 2016, uitgevoerd door Bedrijfslabel B.V.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht, 1e herziening”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (elektra en gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumptieprijsindexcijfer (CPI),

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 79.000,- per jaar
oppervlakte:
1.355 m2
Parkeerplaatsen:
20
Bouwjaar:
2001
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Bedrijvengebied Oudenrijn (108), Bedrijventerrein Lageweide (99), Bedrijventerrein en omgeving (82), Laagraven (73), Bedrijventerrein De Wetering (25), Schepenbuurt bedrijvengebied Cartesiusweg (19), Maartensdijk (15), Bloemstede en Boomstede (14), Vogelwijk (13), De Bilt (8)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Lage Weide (98), Nieuw Overvecht (81), Oudenrijn (78), Laagraven-Liesbosch (73), De Wetering (25), Cartesiusweg / Pegus / D.E. (15), Industrieweg (14), Zeist West (13), Maarssenbroek (12), Breukelerwaard (4)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Labradordreef 10 in Utrecht.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Utrecht? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Nieuw Overvecht te Utrecht. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 1355 m2 en ligt op Labradordreef 10 in Utrecht.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen