Korte Dreef 6 4131PM Vianen
Bedrijfshal te huur aangeboden op Korte Dreef 6 in Vianen
Korte Dreef 6, 4131 PM VIANEN
Solitair bedrijfspand (bouwjaar 1988) bestaande uit een bedrijfshal met voorliggende kantoor/showroom-ruimte in twee bouwlagen. Er is sprake van een modern gevelbeeld door de aanwezige “ronding" en gekorrelpleisterde geveldelen. De zijgevel is voorzien van zinkbekleding, aangebracht middels een felssysteem.
Het object bevindt zich nabij de A27, maar is door de ligging nabij het knooppunt Everdingen eveneens goed bereikbaar via de A2. Het complex is tevens middels een busverbinding (met Utrecht CS) te bereiken.
Het object is gelegen in het noordelijk deel van Vianen op het bedrijventerrein De Hagen, dat in de jaren ’60 is ontwikkeld. Direct naast het complex bevindt zich de hoogwaardige kantorencampus. Op het bedrijventerrein bevinden zich veel grootschalige bedrijven zoals Dekker Hout, Toyota Kooijman, GLS, Vermeij verpakking, Homing XL en diverse meer lokale bedrijven.
Op basis van NEN2580 is 735 m² verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- circa 390 m² bedrijfsruimte
- circa 208 m² kantoor-/showroomruimte verdeeld over de begane grond en verdieping
- circa 55 m² inbouwmagazijn en circa 100 m² entresolvloer.
Omschrijving bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is toegankelijk via een roldeur en separate entree voor de showroom en kantoren met doorgang naar de laad-/loszone. De bedrijfsruimte met lichtstraten is deels voorzien van een houten entresolvloer. De bedrijfshal is kolomvrij, 5,8 m hoog en v.v. een lichtstraat.
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:
Voorzieningen
• vrije hoogte bedrijfshal circa 5,4 meter
• betonvloer met draagvermogen van 1.500 kg per m²
• 2 lichtstraten
• roldeur van ca. 3,55 (b) x 3,95 m
• verwarming middels stralingspanelen
• TL-lichtlijnen
• houten entresolvloer met 300 kg/m² draagvermogen en onderliggend magazijn (2,83 m hoog)
• 20 elektragroepen van 16A/230V 4 krachtgroepen (25A/500V)
• huidige infrastructuur inbraakalarminstallatie
• brandblusmiddelen.
Omschrijving showroom en kantoorruimte
Via een separate loopdeur komt men in de open showroomruimte met trap naar de verdieping. Op de begane grond bevinden zich toiletgroepen en een pantry. Er is daglichttoetreding via vensters in de voordeur en via daklichten in de geveluitbouw.
Op de verdieping zijn deels te openen ramen in de voorgevel aanwezig. Er is één afgescheiden kantoor-ruimte aanwezig, het overige gedeelte betreft een open ruimte. Vanaf de verdieping is toezicht te houden op de hal middels het aanwezige raam en is de entresolvloer bereikbaar. De plafondhoogte van de begane grond en verdieping is ca. 2,65 meter.
Voorzieningen
• systeemplafonds met inbouw TL-verlichtingsarmaturen
• huidige scheidingswanden en vloerbedekkingen
• radiatoren v.v. thermostaatventielen, vloerverwarming
• 3 Mitsubishi airco plafondunits
• pantry met boven- en onderkasten, separate boiler met uitstortgootsteen
• 2 toiletruimtes, 1 urinoir, wasbak en close-up boiler
• huidige databekabeling
Algemene informatie object
Parkeren
Tenminste 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan De Biezen-De Hagen heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein.
Ter plaatse mogen bedrijven tot milieucategorie 3.2 worden gevestigd met daarbij behorende kantoren, detailhandel in auto’s, motoren, boten, caravans en bedrijfsmachines, alsmede niet voor particulieren toegankelijke detailhandelsbedrijven die zich uitsluitend toeleggen op postorderactiviteiten en/of internetverkoop.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 51.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.
Aanvaarding
Uiterlijk augustus 2024
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Huurprijs | € 4.250 per maand |
Oppervlakte | 961 m² |
Bouwjaar | 1988 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte |
Voorzieningen | Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen, en te openen ramen |
Bedrijventerrein | De Hagen + De Biezen |
Buurt | De Hagen (bedrijventerrein) |
Wijk | Vianen bedrijventerrein |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Gaasperwaard (10), De Hagen (bedrijventerrein) (8), De Wiers (7), De Biezen (6), Industrieterrein Lage Dijk (4), Het Klooster (3), Vianen binnenstad (2), 't Waal (1), Bedrijventerrein Mijdrecht (1), Kern Beneden-Leeuwen (1)
De 6 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: De Hagen + De Biezen (14), Plettenburg-De Wiers Zuid (8), Lage Dijk (4), Bedrijventerrein Mijdrecht (1), De Bull (1), Oudorp (1)
Over Vianen
Vianen heeft een oppervlakte van 20,52 km2 en ligt in de gemeente Vijfheerenlanden, met ruim 57.829 inwoners.
Waar in Vianen staat ruimte te huur of te koop?
De Limiet (10) , Dijkleger (9) , Stuartweg (8) , Voorstraat (8) , Lange Dreef (6) , Clarissenhof (3) , Havenweg (3) , Industrieweg (3) , Mijlweg (3) , Tuinschouw (3) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Vianen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Vianen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 961 m² te huur en ligt op Korte Dreef 6 in Vianen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.