Dokter van Lookeren Campagneweg 10 8025BX Zwolle

TE HUUR:
Representatieve kantoorruimte van circa 283 m² gelegen op de begane grond met eigen pantry voorzieningen. Deze afgesloten kantoorunit beschikt over een groepskantoor, 2 royale kantoorkamers, 3 kleinere kantoorkamers en eigen pantry.

LOCATIE
Kantoorgebouw 'Le Barrage' is een modern kantoorgebouw met een fraaie uitstraling. Door de vormgeving van het gebouw ontstaat er een prettig licht en transparant kantoorgebouw. De moderne faciliteiten maken het gebouw representatief en bieden een optimaal werkklimaat. 'Oosterenk III / Watersteeg' is een modern kantorenpark met kwalitatief hoogwaardige kantoren in een ruim opgezette bosrijke omgeving.

Zowel grote nationale- als internationale organisaties hebben zich hier gevestigd, waaronder: Waterschap Drents Overijssel Delta, Ziggo, Niemann, Roscom en vele andere toonaangevende organisaties. De goede bereikbaarheid en moderne omgeving zorgen voor een goed werkklimaat.


BEREIKBAARHEID
Per auto
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Zowel de autosnelweg A28 (Utrecht-Groningen) en de N35 (Zwolle-Almelo) liggen in de directe nabijheid van het gebouw. Direct onder Zwolle ligt knooppunt Hattemerbroek welke de A28 verbindt met de A50/N50 richting Arnhem en Kampen.

Per OV
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Gezien de nabijheid van het ziekenhuis 'Isala Klinieken' zijn er goede verbindingen (elke 15 minuten) met het centrum van Zwolle en het centraal NS-station.


METRAGE
circa 283 m² gelegen op de begane grond


PARKEREN
De gebruikers van 'Le Barrage' hebben de beschikking over een eigen afgesloten parkeerterrein. De totale parkeergelegenheid bedraagt 104 parkeerplaatsen.
Het parkeerterrein is tijdens kantooruren uitsluitend bestemd voor bezoekers en gebruikers van 'Le Barrage'.


OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- liftinstallatie;
- noodverlichtingsinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- zonwerende beglazing;
- driecompartimenten plintgoten t.b.v. data- en telecommunicatie.

De kantoorunit beschikt over de navolgende voorzieningen:
- bestaande kamerindeling;
- bestaande vloerbedekking;
- bestaande pantry;
- bestaande zonnewering (binnenzijde);
- bestaande data bekabeling.


HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 2.830,- per maand, te vermeerderen met BTW


Parkeerplaats:
€ 400,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW


BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.


SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot
De leveringen en diensten omvatten onder meer:
- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
- assurantiepremie buitenbeglazing.


HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.


HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.


HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.


ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.


OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.


AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.


Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
[email protected]
www.rodenburg.nl