Korte Brugstraat 10 4811ZA Breda

€1.075.000 / € 5.850 per maand

Winkelruimte te huur en te koop aangeboden op Korte Brugstraat 10 in Breda

Algemeen

De winkelruimte is gelegen op steenworp afstand van de Grote Markt en de entree van de Bijenkorf aan de Karrestraat. De Korte Brugstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van kleinere winkeloppervlakten. Er zijn diverse landelijke retailers gevestigd, te weten Shoeby Fashion, Aktie Sport, Van Bommel Herenschoenen en Ittala.
De bovengelegen ruimte is via de winkelruimte bereikbaar. De magazijnruimte is voorzien van een verdieping.
Het uitbreiden van de winkelruimte met het naastgelegen pand behoort wellicht tot de mogelijkheden. De ruimte wordt dan uitgebreid met 70 m2 op de begane grond en 2 x 40 m2 op de verdiepingen. De totale frontbreedte bedraagt dan circa 10 meter (groen gearceerd op tekening).

Locatie

De Korte Brugstraat is het eerste gedeelte van de 3 brugstraten in Breda en loopt vanaf de Grote Markt tot aan de Karrestraat / Lange Brugstraat. De Korte Brugstraat wordt beoordeeld als goede A2 locatie, dit komt onder andere doordat deze straat de verbindingstraat is tussen het A1 winkelgebied en de weekmarkt (2x) / horeca is.

Gebruik

Winkelruimte begane grond met magazijnfunctie op de verdiepingen. Verhuurder behoudt zich het recht voor om bepaalde branches te weigeren / zonder opgave van redenen.

Vloeroppervlakte

Het pand is totaal circa 390 m² groot en verdeeld over 3 bouwlagen. De winkelruimte is circa 180 m² groot.
- Begane grond circa 180 m² winkelruimte
- Begane grond circa 45 m² magazijn/kantoor en toilet

- 1e verdieping (voor) circa 100 m²
- 2e verdieping (voor) circa 40 m²
- 1e verdieping (achter) circa 25 m² magazijnruimte

Voorzieningen

In principe is sprake van een casco-oplevering. Het definitieve opleveringsniveau behoeft afstemming met de vertrekkende huurder.
De verdieping is in het verleden in gebruik geweest als woonruimte. De keuken en wasvoorzieningen (doucheruimte) zijn aanwezig. De verdieping wordt thans gebruikt als opslagruimte en als verblijfsruimte en kantine.

Huurprijs

Huurprijs is op aanvraag beschikbaar (eventueel te vermeerderen met BTW).

Servicekosten

Niet van toepassing.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar.

Verlengingstermijn

5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur en eventueel verschuldigde BTW per maand of kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventueel verschuldigde BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding

In overleg.

+ Lees meer

LUC Vastgoed Adviseurs

LUC Vastgoed Adviseurs BV

Meld een fout over dit aanbod

Kenmerken

Aangeboden als	Huur & koop
Koopprijs	€1.075.000
Huurprijs	€1.075.000 / € 5.850 per maand
Oppervlakte	240 m²
Bouwjaar	1900
Gebruiksdoel	Winkelruimte
Buurt	City
Wijk	Breda centrum

In de buurt

De 8 meest populaire buurten in de omgeving om een winkelruimte te huren of te kopen zijn: Chassé (11), City (11), Princenhage (2), Schorsmolen (2), Tuinzigt (2), Binnenstad-Java (1), Brabantpark (1), Doornbos-Linie (1)

De 1 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een winkelruimte te huren of te kopen zijn: Slingerweg/Tramsingel (1)

Treinstation <2 km

Bushalte <2 km

Over Breda

Breda heeft een oppervlakte van 83,58 km² met ruim 184.126 inwoners.

Waar in Breda staat ruimte te huur of te koop?

Minervum (11) , Ginnekenstraat (10) , Hazeldonk (9) , Stadionstraat (8) , Neerloopweg (7) , Weidehek (7) , Lage Mosten (6) , Van de Reijtstraat (6) , Houtmarkt (5) , Karrestraat (5) in totaal van 0 straten

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een winkelruimte te huur en te koop in Breda? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Breda. Deze winkel heeft een totale beschikbare oppervlakte van 240 m² te huur en te koop en ligt op Korte Brugstraat 10 in Breda.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.