Kantoor - Huur

Minervum 7457 4817ZP Breda

Informatie aanvragen
    )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )

€ 86.500,- per jaar

Minervum 7457 4817ZP Breda
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Minervum 7457 in Breda

Kantoor - Huur
785 m2

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind II. Dit terrein is gelegen aan de rand van Breda en kent een mix van een groot aantal nationaal en internationaal werkende bedrijven. In de directe omgeving zijn onder meer de navolgende bedrijven gelegen: Tideway, Beta Kantoormeubelen, Amgen, MK2, Alfa Laval en Brabant Water. Door verhuizing komt dit fraai vormgegeven kantoorpand beschikbaar. Het pand heeft twee lagen en is voorzien van alle voorzieningen die gewenst zijn. Het is eventueel mogelijk om de hal aan de achterzijde bij te huren.

Het terrein Hoogeind II is zeer compleet, onder meer zijn er gevestigd een hotel met restaurant, lunchroom en een kinderdagverblijf.

Op het bedrijventerrein Hoogeind is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van
deze regeling wordt terreinbreed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als
openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand met de auto is uitstekend. Het bedrijventerrein Hoogeind II is direct aan de A27 gesitueerd en kent een zeer goede bereikbaarheid. Steden als Antwerpen, Eindhoven en Utrecht zijn zeer goed bereikbaar.

Op korte afstand van het pand is een bushalte gelegen zodat ook het openbaar vervoer beschikbaar is.

Parkeren
Bij het pand zijn een aantal vaste parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens zijn er royale vrije parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Indeling
Het pand is opgetrokken uit twee bouwlagen en heeft een oppervlakte van ca. 785 m². De indeling is als volgt:

Begane grond
Representatieve entree; gangzone met diverse kantoorkamers; fraaie kantine met vergaderfaciliteiten; toiletten.

Eerste verdieping: gangzone met aansluitend diverse kantoorkamers; secundaire ruimtes, waaronder toiletten.

Op de begane grond is een berging en fietsenstalling aanwezig.

Op eenvoudige wijze is het mogelijk de hallen aan de achterzijde van het pand te verbinden. Deze twee hallen hebben ieder een oppervlakte van ca. 460 m² bedrijfsruimte en 165 m² kantoor.

Opleveringsniveau
Het pand is luxueus en zeer compleet afgewerkt, zodat er sprake is van een representatief en instapklaar kantoor. Het pand kent onder meer de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- afgewerkte vloeren;
- fraai bedrijfsrestaurant;
- centrale verwarming met radiatoren;
- klimaatinstallatie met topkoeling;
- alarminstallatie;
- electra- en databekabeling.

In overleg met vertrekkend huurder kunnen afspraken gemaakt worden omtrent het exacte opleveringsniveau.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 86.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Terrein en tuinonderhoud: vast bedrag €200,- per maand excl. BTW, verder een voorschotbedrag ad. €225,- per maand excl. BTW voor:
- bijdrage terreinbeveiliging SBBB en bijdrage BIZ;
- zuiveringsheffing/Brabant water;
- onderhoud alarminstallatie en alarmlijn.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 86.500,- per jaar
oppervlakte:
785 m2
Beschikbaar per:
In overleg
Lokale voorzieningen:
Winkel op 2000 m tot 3000 m
Gebied:
Bedrijventerrein
Aantal bouwlagen:
2 bouwlagen
Bouwjaar:
2002
Buurt:
Industrieterrein:
Sla spullen tijdens uw verhuizing voordelig op bij ALLSAFE!
Klik hier voor een waardebon voor 1 maand gratis opslagruimte.

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Emer (53), Station (41), Chasse (33), Verspreide huizen Rijen (30), Centrum (16), Hoogeind (29), Steenakker (28), Schorsmolen (27), Tuinzigt (27), Brabantpark (25)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Hoogeind (29), Kievitsloop-Paardeweide (26), Slingerweg / Tramsingel (20), De Wijsterd (6), Achter Emer (14), Bp Hoevestein (6), Charles Petitweg (12), Oosterheide (7), Everdenberg (5), Heilaar Noord (9)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Minervum 7457 in Breda.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Breda? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein Hoogeind in de buurt Hoogeind te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 785 m2 en ligt op Minervum 7457 in Breda, dit adres ligt op een bedrijventerrein.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen