Veldzigt 2 3454PW De Meern
Kantoor te huur aangeboden op Veldzigt 2 in De Meern
Veldzigt 2 te Utrecht (3454 PW).
ALGEMEEN
Het representatieve en zeer duurzame kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn, tussen de rijksweg A12 en het stadsdeel Leidsche Rijn in Utrecht. Het bedrijventerrein heeft een modern zakelijke uitstraling. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven gevestigd zoals: BASF, VELUX, Gamma, Kropman Installatietechniek, Matex deuren en diverse autodealers.
Het gebouw bestaat uit twee gespiegelde gebouwdelen, ieder met een eigen entree en trappenhuis, met kantoor- en overige ruimte op de begane grond en 1e verdieping en gecombineerde archief- en technische ruimte op de 2e verdieping.
Het gebouw is voorzien van ruim 500 zonnepanelen, een warmtepomp van 180 kW en volledig voorzien van LED verlichting.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het gebouw ligt direct aan de afslag 'De Meern' vanaf de rijksweg A12 (Arnhem-Rotterdam/Den Haag). De rijksweg A2 (Amsterdam-'s-Hertogenbosch-Maastricht) is binnen 5 (auto)minuten bereikbaar.
Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbindingen van en naar Utrecht Centraal Station (circa 20 minuten).
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 312,50 m² b.v.o. kantoorruimte inclusief toeslag en gebruik van de algemene ruimten, onderverdeeld als volgt:
· ca. 212,50 m² b.v.o. kantoor- en overige ruimte op de verdieping (voorzijde);
· ca. 100,00 m² b.v.o. kantoor- en overige ruimte op de verdieping (achterzijde).
Deelverhuur is mogelijk vanaf 100,00 m² v.v.o. kantoor- en overige ruimte.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
?
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
· representatieve gezamenlijke entree
· centrale trappartij;
· bestaande brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· glasvezel aansluiting (abonnement voor rekening huurder);
· sanitaire voorzieningen;
· lunchruimte voorzien van keukenvoorzieningen.
Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. inbouw LED verlichtingsarmaturen;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk; < gesausd
· bestaande zonwering;
· diverse wandcontactdozen;
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling en elektra;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking;
· mechanische ventilatie v.v. topkoeling;
Het gebouw is voorzien van glasvezel en databekabeling, huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorzieningen.
PARKEREN
9 parkeerplaatsen op eigen terrein (6 parkeerplaatsen behorende bij de kantoorruimte voorzijde en 3 parkeerplaatsen behorende bij de kantoorruimte achterzijde).
ENERGIELABEL
Energielabel A++.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern", onherroepelijk vastgesteld d.d. 23-12-2014. Op de plankaart is het object aangemerkt met de bestemming “Berijventerrein" met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en kantoor.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
?
HUURPRIJS
€ 110,00 per m² per jaar voor de kantoor- en overige ruimte voorzijde;
€ 90,00 per m² per jaar voor de kantoor- en overige ruimte achterzijde;
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar.
Alle voornoemde bedragen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water, elektra en gas;
· onderhoud CV en luchtbehandelingsinstallatie;
· onderhoud en inspectie gebouwgebonden brandblusmiddelen;
· onderhoud noodverlichting;
· glasbewassing buitenzijde;
· verlichting van het terrein en centrale ruimtes;
· schoonmaak algemene ruimtes;
· onderhoud algemene ruimtes;
· onderhoud dak;
· onderhoud buitenterrein (inclusief groenvoorzieningen);
· gladheidbestrijding;
· ongediertebestrijding;
· rioolrecht en andere heffingen;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een internetabonnement.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW".
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Oppervlakte | 313 m² |
Bouwjaar | 1991 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Te openen ramen, kabelgoten, en systeemplafond |
Buurt | Bedrijvengebied Oudenrijn |
Wijk | Vleuten-De Meern |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Bedrijventerrein Lageweide (26), Bedrijvengebied Papendorp (21), Bedrijvengebied Kanaleneiland (15), Bedrijvengebied Oudenrijn (15), Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs (9), Bedrijventerrein De Wetering (4), Hooch Boulandt (3), Langerak (3), Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving (3), Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. (3)
De 6 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Papendorp/Nieuwerijn (16), Cartesiuswegterrein (3), Park Voorn (3), Demkade (2), De Olm (1), Kanaleneiland Merwede (1)
Over De Meern
De Meern heeft een oppervlakte van 9,04 km2 en ligt in de gemeente Utrecht, met ruim 359.370 inwoners.
Waar in De Meern staat ruimte te huur of te koop?
in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in De Meern? We bieden u nu een unieke ruimte aan te De Meern. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 313 m² te huur en ligt op Veldzigt 2 in De Meern.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.