Willem Fenengastraat 19-23 1096BL Amsterdam

Te Huur
Willem Fenengastraat 19 en 23
1096 BL Amsterdam

Object
De ruimte heeft een industriële en zeer ruimtelijke uitstraling mede door de hoge (shed) daken welke gedeeltelijk zijn voorzien van glas.

Het object heeft een eigen entree aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde en beschikt over ruimte op de begane grond en eerste etage.

Ligging
Het object is gelegen aan de Willem Fenengastraat op het bedrijventerrein Overamstel, achter de “Kauwgomballen Fabriek". Dit deelgebied ligt aan de zuidoostkant van Amsterdam, waar momenteel veel (creatieve) economische ontwikkelingen plaatsvinden.

De locatie kenmerkt zich in positieve zin door:
- Gunstige ligging ten opzichte van economische centra als de binnenstad, de Zuidas, Schipholen/of het AMC gebied.
- Uitstekende bereikbaarheid per auto via de A10, A1 (Amersfoort), de A2 (Utrecht) en/of de A4 (Den Haag).
- Goede bereikbaarheid via OV. NS Station Amstel, Duivendrecht en Bijlmer. Het metro station Spaklerweg en Overamstel zijn
dichtbij gelegen.

In de omgeving hebben zich bedrijven gevestigd als Q-Music, EMI, Pupkin en Scrambled.

Te huur
In totaal is er circa 1.740 m² beschikbaar, verdeeld over:
• circa 563 m² op de begane grond en eerste etage van de Willem Fenengastraat 19; en
• circa 1.177 m² op de eerste etage (met eigen entree op de begane grond) van de Willem Fenengastraat 23.

Parkeerterrein
Het achtergelegen parkeerterrein is thans ingericht als tuin maar kan ook gebruikt worden als parkeerterrein voor
ca. 15 auto's.

Huurprijs
Kantoor : € 245,- per m² per jaar, exclusief BTW;
Parkeren : € 1.750,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
P.M. Huurder heeft in principe eigen tussen meters ten behoeve van gas, water en elektra.

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.

Oplevering
De kantoor-/bedrijfsruimte zal in overleg worden opgeleverd, inclusief:
• Moderne glazen entree pui;
• Zij-entree;
• Deels glazen shed-daken;
• Vrije verdiepingshoogte van 6 meter onder de shed daken respectievelijk van ruim 3 meter onder het platte dak;
• Klimaatinstallatie;
• CV installatie met radiatoren;
• Dames-/herentoiletgroepen;
• Te openen ramen.

Thans is er een mooi inrichtingspakket aanwezig bestaande uit;
- vloerbedekking - industriële vloerlooks;
- Stalen trappen;
- Lift;
- Glazen wanden;
- Moderne verlichting;
- Miva toilet;
- Keuken;
- Meeting rooms.

Onderhoud, reparatie en/of vervanging van bovenstaande zaken zijn voor rekening en risico van huurder.

Indien gewenst kan verhuurder de voorzieningen ook (deels) verwijderen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Inlichtingen
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7, 1083 HJ, Amsterdam
020-4423060