Kantoor - Huur

Meerten Verhoffstraat 1 0ong 4811AR Breda

Informatie aanvragen

€ 950,- per maand

Meerten Verhoffstraat 1 0ong 4811AR Breda
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Meerten Verhoffstraat 1 0ong in Breda

Kantoor - Huur
-91 m2

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In het Rijksmonument “Streba” komen een aantal kantoorunits voor verhuur beschikbaar. Dit bijzondere
kantoorobject is jaren geleden omgebouwd van leerlooierij naar kantoorgebouw en is gelegen op een
strategische locatie op een steenworp afstand van het nieuwe station, maar ook van het centrum en het
Valkenberg park. Dit stationsgebied kent een grote dynamiek met een mix van wonen en
kantoorgebruikers. Door de aantrekkingskracht hebben zich inmiddels een groot aantal gerenommeerde
bedrijven gevestigd, zoals KMPG en Hertoghs Advocaten. Diverse bedrijven zijn nog op zoek naar een
locatie in deze omgeving.

Door vertrek van een huurder komen diverse units beschikbaar. Dit gebouw biedt huurders de mogelijkheid
onderscheidende huisvesting te realiseren. Nagenoeg alle kantoren bestaan uit grote open ruimtes in een
bijzondere architectonische setting.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is zeer goed te noemen. Via diverse uitvalswegen is het pand te bereiken
met de auto. Het centrum is gelegen op loopafstand van het kantoorgebouw. Het nieuwe station ten behoeve van de
trein en de bus is op een steenworp afstand gesitueerd. Hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer gegarandeerd.

Parkeren
Voor het pand zijn parkeerhavens gelegen voor betaald parkeren. In de directe omgeving zijn diverse
mogelijkheden voor betaald parkeren middels vergunningen. De eigenaar bezit een afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het pand. Op dit parkeerterrein kunnen een aantal parkeerplaatsen worden aangeboden tegen nader overeen te komen voorwaarden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft hier een kleinschalig kantoorgebouw, bestaande uit een viertal verdiepingen.

Per direct is de navolgende unit beschikbaar:
Eerste verdieping links: Unit van ca. 100 m² netto kantoorruimte ingedeeld in een vijftal ruimtes, toilet en
pantry.

Eventueel op korte termijn uit te breiden met:
Tweede verdieping links: Unit van ca. 100 m² netto kantoorruimte met eigen toilet en pantry.
Tweede verdieping rechts: Unit van ca. 100 m² netto kantoorruimte met eigen toilet en pantry.

Het medegebruik van de algemene ruimtes zijn niet toebedeeld tot het aantal vierkante meters.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met diverse authentieke elementen passende bij het voormalige industriële
karakter en daarnaast heeft het voorzieningen zoals:
- Pleisterwerk plafonds;
- Vloerafwerking in overleg;
- Afgewerkte wanden;
- Daglicht-toetreding;
- Aansluiting verlichting;
- Per unit 1 toilet en een pantry;
- Intercominstallatie, per unit te bedienen;
- CV met radiatoren.

Indien huurder specifieke wensen heeft, is het mogelijk deze in overleg met verhuurder te realiseren.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs per unit bedraagt € 950,- per maand.

Servicekosten
Het servicekosten voorschot per unit bedraagt €100,- per maand, ten behoeve van onder meer kosten van
de nutsvoorzieningen (gas, water, licht).

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na
ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende
Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De
informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of
onjuistheden.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 950,- per maand
oppervlakte:
-91 m2
Buurt:
Sla spullen tijdens uw verhuizing voordelig op bij ALLSAFE!
Klik hier voor een waardebon voor 1 maand gratis opslagruimte.

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Emer (53), Station (41), Chasse (34), Centrum (16), Hoogeind (29), Steenakker (28), Schorsmolen (27), Tuinzigt (27), Brabantpark (25), Kesteren (23)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Hoogeind (29), Kievitsloop-Paardeweide (26), Slingerweg / Tramsingel (20), De Wijsterd (6), Achter Emer (14), Bp Hoevestein (6), Charles Petitweg (12), Oosterheide (7), Everdenberg (5), Heilaar Noord (9)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Meerten Verhoffstraat 1 0ong in Breda.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Breda? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Station te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van -91 m2 en ligt op Meerten Verhoffstraat 1 0ong in Breda.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen