Lasondersingel 33 7514BN Enschede
Kantoor te huur aangeboden op Lasondersingel 33 in Enschede
Algemeen
Voor de verhuur bieden wij u aan een unieke kantoorruimte gesitueerd op de verdieping van het zeer markante kantoorpand gelegen aan de Lasondersingel 133 te Enschede.
Het object betreft een monumentaal kantoorgebouw, dat een eeuw geleden werd neergezet door Herman Roeloffzen die er samen met zijn broer een garagebedrijf startte. Het pand is ontworpen door de bekende Enschedese architect J. Slymer. Deze voormalige ‘garage Roeloffzen’ is nu een gemeentelijk monument en grotendeels in gebruik bij Kroep mondzorg. De eigen opgang van de kantoorruimte bevind zich aan de linker zijkant.
Parkeren is mogelijk in de ondergrondse garage van het achtergelegen appartementencomplex, dat een ingang deelt met het pand. Hier zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemmingsplan
“Enschede Noord 2013" met als enkelbestemming “Wonen" en met functieaanduiding “kantoor", “bedrijf" en “maatschappelijk" (zie bijlage).
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 140 m² en is als volgt onderverdeeld:
Kelder - opslagruimte - ca. 25 m²
Begane grond - Entree met trapopgang
Eerste verdieping - kantoorruimte - ca. 100 m²
Tweede verdieping - kantoorruimte (gemeenschappelijk) - ca. 15 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Opleveringsniveau
Het object wordt “turn-key" opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV(gas) installatie met radiatoren
- Kelderruimte (t.b.v. opslag)
- Verlichtingsarmaturen
- Pantry op de eerste verdieping (gezamenlijk met medehuurder)
- Toiletruimte op de eerste etage
- Vloerbedekking
- Airco units
- 2 parkeerplaatsen in parkeerkelder van aangrenzend appartementencomplex – in overleg nader af te stemmen
Huurprijs kantoorruimte
€ 1.650,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats – in overleg nader af te stemmen
€ 45,-- per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Minimaal 2 jaren.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 1 jaar.
Servicekosten (g/w/e)
€ 360,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Door haar ligging aan de rand van het centrum en nabij uitvalswegen is de bereikbaarheid goed te noemen. Het centraal station van Enschede en de binnenstad liggen op loopafstand. Het object is gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum. Middels verschillende routes is de Rijksweg A35, richting Amsterdam binnen enkele rijminuten te bereiken.
Parkeren
Parkeren kan in de ondergrondse garage van het achtergelegen appartementencomplex, dat een ingang deelt met het pand. Hier zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar, welke in nader overleg gehuurd kunne worden.
Daarnaast is voldoende parkeergelegenheid aanwezig langs de Singel en op openbaar terrein in de directe omgeving.
Locatieaanduiding
Het object is zeer gunstig gelegen aan de Lasondersingel nabij het stadscentrum van Enschede. De locatie is gemengd, zowel wonen als werken. Mogelijkheden in de buurt zijn een drankje op een terras, uit eten gaan in een restaurant of een bezoek aan een theater of museum. Alle belangrijke voorzieningen liggen op steenworp afstand. Ook het groen is dichtbij, het object bevindt zich op loopafstand van het G.J. van Heekpark.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor meer informatie neem dan gerust contact op met ons kantoor op telefoonnummer 053-4852244.
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Huurprijs | € 1.650 per maand |
Oppervlakte | 140 m² |
Bouwjaar | 2007 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Buurt | Roombeek-Roomveldje |
Wijk | Enschede-Noord |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Kennispark (11), Industrie- en havengebied (6), Horstlanden-Stadsweide (5), Getfert (4), Tubantia-Toekomst (4), Boddenkamp (3), Buurtschap Usselo (3), Roombeek-Roomveldje (3), Varvik-Diekman (3)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Havengebied (6), Euregio Bedrijvenpark (3), Josink Es (3), Rigtersbleek/Tubantia (2), Roombekerveld (2), Bio Science Park/Leeuwenhoek (1), De Reulver (1), Hardick en Seckel (1), Het Sander (1), Westerval (1)
Over Enschede
Enschede heeft een oppervlakte van 142,73 km2 met ruim 159.732 inwoners.
Waar in Enschede staat ruimte te huur of te koop?
Hengelosestraat (9) , Usselerhalte (8) , Haverstraatpassage (7) , Binnenhaven (6) , Colosseum (6) , Haaksbergerstraat (6) , M.H. Tromplaan (6) , De Heurne (5) , Hendrik ter Kuilestraat (5) , Kuipersdijk (4) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Enschede? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Enschede. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 140 m² te huur en ligt op Lasondersingel 33 in Enschede.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.