Kantoor - Huur

Bredaseweg 17-33 4872LA Etten-leur

Informatie aanvragen
    )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )

€ 135,- per m² / jaar

Bredaseweg 17-33 4872LA Etten-leur
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Bredaseweg 17-33 in Etten-leur

Kantoor - Huur
-149 m2

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In het kantorenpark Oostpoort op een toplocatie in Etten-Leur is in een kleinschalige kantoorvilla, genaamd “De Adelaar”, de unit op de begane grond beschikbaar. Het betreft hier een aantrekkelijke en zeer herkenbare kantoorlocatie in een groene omgeving met een waterpartij. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Rabobank, Asselbergs & Klinkhamer, BN De Stem, Flynth, Van Oers, BIP en diverse andere dienstverleners. Een groot pluspunt van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid in combinatie met een groot aantal voorzieningen in de directe omgeving.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Deze locatie is uitstekend bereikbaar. Via de A58 zijn Antwerpen en Rotterdam zeer goed bereikbaar. Door de snelle ontsluiting richting de A16 is een snelle bereikbaarheid gegarandeerd. Etten-Leur heeft tevens een station, zodat ook de bereikbaarheid met de trein en bus goed is.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.

Per verdieping worden voldoende parkeerplaatsen geboden. Voor de unit op de begane grond zijn ca. 5 parkeerplaatsen beschikbaar.

In de directe omgeving zijn nog diverse faciliteiten voor vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft hier een representatieve, kleinschalige kantoorvilla die vanwege verhuizing van huurder beschikbaar komt in diverse units. De ruimte wordt aangeboden per verdieping. De navolgende zelfstandige verdiepingen zijn voor verhuur beschikbaar:

- Begane grond: ca. 250 m²
- Eerste verdieping: verhuurd
- Tweede verdieping: verhuurd
- Derde verdieping: verhuurd

Opleveringsniveau
Het pand heeft een modern en tijdloos ontwerp met onder meer zeer veel lichttoetreding. Dit geldt met name voor de units op de begane grond en eerste verdieping. Op deze kantoorlagen zijn er verdiepingshoge glazen puien.

Per verdieping zijn eigen voorzieningen aanwezig. Door de aanwezigheid per verdieping van twee toiletten en een pantry is sprake van een self-supporting kantoor. Vanzelfsprekend voldoet de kantoorruimte aan de eisen van deze tijd.

Onder meer zijn aanwezig:
- Royale entree met lift en trappartij;
- Systeemplafonds met lichtarmaturen;
- Mechanische ventilatie met een koelinstallatie;
- Kabelgoten met electrabekabeling.

Voorts zijn door de vertrekkende huurder een aantal voorzieningen aangebracht die “het nieuwe werken” ondersteunen. Deze zaken zoals vloerbedekking, scheidingswanden en data-/telecombekabeling worden om niet verstrekt aan een nieuwe huurder.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 135,-- per m² per jaar / € 2.980,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Algemeen: € 210,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Energie: € 443,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 135,- per m² / jaar
oppervlakte:
-149 m2
Bouwjaar:
2000
Buurt:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Emer (54), Station (41), Chasse (35), Schorsmolen (29), Steenakker (29), Tuinzigt (27), Kesteren (24), Princenhage (23), Zandberg (23), Centrum (21)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Kievitsloop-Paardeweide (26), Slingerweg / Tramsingel (20), Achter Emer (14), Vosdonk (13), De Koekoek (12), Heilaar Noord (10), Steenakker (8), Attelaken (6), Bosschendijk (6), Hintelaken (6)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Bredaseweg 17-33 in Etten-leur.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Etten-leur? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Het Hooghuis te Etten-leur. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van -149 m2 en ligt op Bredaseweg 17-33 in Etten-leur.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen