Bedrijfsruimte - Huur & koop

Nieuwland Parc 159 3351LJ Papendrecht

Informatie aanvragen

€ 9.500,- per maand

Nieuwland Parc 159 3351LJ Papendrecht
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur & koop aangeboden
op Nieuwland Parc 159 in Papendrecht

Bedrijfsruimte - Huur & koop
1075 m2

Representatieve en uitstekend onderhouden bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de kop van een modern bedrijfsverzamelgebouw aan de rand van bedrijventerrein Nieuwland te Papendrecht.

Het kantoorgedeelte is uitgevoerd in twee bouwlagen en kijkt uit op de ecologische zone tussen bedrijventerrein Nieuwland en de Burgemeester Keijzerweg. Het kantoor is toegankelijk via een royale entree met hoge vide en beschikt over een modern afwerkingsniveau.

De aangrenzende bedrijfsruimte heeft een vloerbelasting van 2.000 kg/m² en is verdeeld in twee compartimenten. Compartiment 1 is voorzien van vloerverwarming en –koeling, een elektrisch bedienbare overheaddeur, een lichtstraat en bevindt zich voor een deel onder de kantoorruimte op de verdieping. Het andere deel van compartiment 1 is nagenoeg geheel voorzien van demontabele entresolvloer. Compartiment 2 heeft een vrije hoogte van ca. 7,55 meter, is voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur en beschikt over een opslagruimte op de verdieping.

Het terrein rondom het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van hekwerk met schuifpoorten en is ingericht met parkeerplaatsen en groenvoorzieningen.

Locatie:
Het bedrijfs-/kantoorpand is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Nieuwland te Papendrecht. Dit terrein bevindt zich op grondgebied van Alblasserdam en van Papendrecht. Kwaliteit en duurzaamheid hebben bij de ontwikkeling van dit bedrijventerrein centraal gestaan.

Bedrijventerrein Nieuwland is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen). Binnen enkele autominuten is knooppunt Ridderkerk bereikbaar, waar de rijkswegen A15 en A16 tezamen komen.

Afmetingen:
Kantoorruimte:
- Begane grond : ca. 233 m²;
- verdieping : ca. 394 m².

Bedrijfsruimte (compartiment 1):
- Onder kantoorruimte : ca. 188 m²;
- Bedrijfsruimte hoog : ca. 68 m²;
- voorzien van entresolvloer : ca. 42 m².

Bedrijfsruimte (compartiment 2):
- Begane grond : ca. 192 m²;
- Verdieping (opslagruimte) : ca. 38 m²;

Parkeren:
20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwjaar:
2008.

Bestemming:
Bedrijventerrein t/m categorie 3.2.

Energielabel:
A, geldig t/m 22 mei 2029.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Alblasserdam;
- sectie : A;
- nummer : 7670 en 7671;
- grootte : respectievelijk 200 m² en 759 m² eigen grond.

Alsmede een onverdeeld aandeel in een tot mandelige toegangsweg bestemd perceel grond, kadastraal bekend als gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 7663.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel kantoorruimte: metselwerk;
- gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- camerainstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- entree/hal met vide en raampartijen;
- verkeersruimten en kantine voorzien van betegelde vloer;
- de kantoorruimten zijn voorzien van tapijt;
- kantine met keukeninrichting voorzien van magnetron en vaatwasser;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- bekabeling data (cat. 5), elektra en telefonie d.m.v kabelgoten;
- hardhouten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren;
- systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen;
- verzinkt stalen trapopgang met hardhouten treden en verzinkte balustrades;
- centraal geregelde vloerverwarming en –koeling;
- luchtbehandeling;
- 1 kantoorkamer op de verdieping is voorzien van airconditioning middels cassette-unit;
- per kantoorlaag sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte (compartiment 1)
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder betonnen vloer kantoorruimte ca. 4,29 meter;
- vrije hoogte onder entresolvloer ca. 3,28 meter;
- vrije hoogte op entresol ca. 3,81 meter;
- daglichttoetreding door middel van lichtstraat en gevelkozijnen. De lichtstraat is recent vernieuwd;
- TL-verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 4,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- separate loopdeuren;
- demontabele entresolvloer bereikbaar middels stalen trapopgang. Vloerbelasting 500 kg/m²;
- vloerkoeling en -verwarming;
- brandblusmiddelen;
- werkplaatskantoor/technische dienst met daglichttoetreding, glasvlieswandafwerking en systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen.

Bedrijfsruimte (compartiment 2)
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staalconstructie ca. 7,55 meter;
- vrije hoogte onder betonnen verdiepingsvloer ca. 3,12 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels heater;
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen;
- betegelde toiletruimte.

Buitenterrein
- verhard door middel van betonklinkers;
- 20 gemarkeerde parkeerplaatsen;
- omheind middels hekwerk;
- groenvoorziening;
- fietsenstalling.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Bijzonderheden:
De elektrisch bedienbare screens zijn in 2018 vernieuwd.

Ten behoeve van het onderhoud van het bedrijfsgebouw, alsmede het onderhoud van het mandelige terrein is een Vereniging van Eigenaren actief. De jaarlijkse VVE-bijdrage: € 3.898,44 (periode 2018).

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 1.295.000,- kosten koper (géén BTW).

Huurprijs:
€ 9.500,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten (bij verhuur):
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg, bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 9.500,- per maand
oppervlakte:
1.075 m2
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte huren zijn: Donkersloot (211), Dordtse Kil III (77), Verspreide huizen (69), Dordtse Kil II (48), Antoniapolder (14), Dordtse Kil I (32), BT Ziedewij (30), Bolnes (28), Bedrijventerrein Nijverwaard (24), De Sandeling (8)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte huren zijn: Donkersloot-Zuid (109), Donkersloot-Noord (88), Dordtse Kil Iii (85), Barendrecht-Oost (44), Dordtse Kil Ii (42), Dordtse Kil I (37), De Geer-Achterlindt (30), Antoniapolder (12), Polder Het Nieuwland (29), Nijverwaard (24)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Nieuwland Parc 159 in Papendrecht.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur & koop in Papendrecht? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Nieuwland (papendrecht) in de buurt Westpolder te Papendrecht. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur & te koop van 1075 m2 en ligt op Nieuwland Parc 159 in Papendrecht.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen