Bedrijfsruimte - Huur & koop

Leeghwaterstraat 31 3364AE Sliedrecht

Informatie aanvragen

€ 4.950,- per maand

Leeghwaterstraat 31 3364AE Sliedrecht
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur & koop aangeboden
op Leeghwaterstraat 31 in Sliedrecht

Bedrijfsruimte - Huur & koop
670 m2

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte die deel uitmaakt van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw direct langs rijksweg A15.

Het pand bestaat uit een kantoorgedeelte in twee lagen met een compleet en net opleverniveau, alsmede een daarachter gelegen bedrijfsruimte die o.a. voorzien is van een onderheide betonvloer (2.500 kg/m²), vrije hoogte ca. 6,67 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur en verwarming middels een heater. Tot het pand behoren 10 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Locatie:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht, goed bereikbaar gezien de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A15. Direct naast het bedrijventerrein is het treinstation Sliedrecht Baanhoek met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is de locatie zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte : ca. 450 m²;
Kantoorruimte : ca. 220 m² (in twee lagen);
Entresolvloer : ca. 388 m² (ter overname).

Ter overname:
De entresolvloer van ca. 388 m² wordt tegen een nader overeen te komen prijs ter overname aangeboden:

Parkeren:
10 gemarkeerde parkeerplaatsen waarvan 6 op het voorgelegen buitenterrein en 4 aan de achterkant van het complex.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwjaar:
2007.

Energielabel:
C, geldig t/m 29 januari 2028.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Sliedrecht;
Sectie : B;
Nummer : 2387 en 2391;
Grootte : ca. 848 m² en ca. 37 m².

Bouwaard/algemeen:
• onderheide betonfundering;
• onderheide betonvloer;
• opbouw staalconstructie;
• betonnen verdiepingsvloer (kantoorruimte);
• gevels kantoorruimte: metselwerk;
• aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
• gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
• unit-scheidende wanden cellenbeton;
• houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren;
• geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
• meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
• brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,67 meter, vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,18 meter;
• elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur en lichtdoorlatende segmenten; ca. 4,46 meter breed en ca. 4,38 meter hoog;
• verlichtingsarmaturen;
• daglichttoetreding middels raampartij in de achtergevel;
• verwarming middels direct gestookte gasheater;
• krachtstroom;
• twee betegelde toiletruimten, waarvan één mindervalide toilet.

Kantoorruimte (in twee lagen)
• entree voorzien van automatische toegangsdeur;
• wandafwerking spuitwerk;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte op de begane grond ca. 2,80 meter en op de verdieping ca. 3,21 meter;
• verwarming d.m.v. c.v.-installatie en radiatoren;
• koeling d.m.v airco plafondunits;
• betegelde toiletgroep op begane grond;
• betegelde toiletruimte op de verdieping;
• pantry op de begane grond en de verdieping voorzien van close-in boiler;
• handbedienbare zonwerende screens;
• betonnen bordestrap;
• wandgoten.

Entresolvloer (ter overname)
• systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
• vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,16 meter.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagrijs:
€ 750.000,- kosten koper exclusief BTW.

Huurprijs:
€ 4.950,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 4.950,- per maand
oppervlakte:
670 m2
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte huren zijn: Verspreide huizen (64), Antoniapolder (12), Bedrijventerreinen Werkendam (30), Neder-Hardinxveld (12), Bedrijventerrein Nijverwaard (22), Industriegebied Develpoort (19), Oostpolder (17), Bedrijventerrein Noordoost-Kwadrant (16), Lekkerkerk (16), Grote Waard (14)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte huren zijn: Antoniapolder (10), Polder Het Nieuwland (26), Nijverwaard (22), Oosteind / Kooyhaven Ea (20), Develpoort (19), Nieuwe Weg (6), Noordoost Kwadrant (17), Vinkenwaard (16), Bruine Kilhaven Iv (14), Hoogendijk (14)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Leeghwaterstraat 31 in Sliedrecht.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur & koop in Sliedrecht? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Nijverwaard te Sliedrecht. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur & te koop van 670 m2 en ligt op Leeghwaterstraat 31 in Sliedrecht.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen