Kantoor - Huur & koop

Suikerbakkerstraat 40 3194AK Hoogvliet rotterdam

Informatie aanvragen

€ 2.100,- per maand

Suikerbakkerstraat 40 3194AK Hoogvliet rotterdam
 

Kantoor te huur & koop aangeboden
op Suikerbakkerstraat 40 in Hoogvliet rotterdam

Kantoor - Huur & koop
270 m2

Representatieve, zelfstandige kantoorruimte in twee lagen op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet-Rotterdam. De kantoorruimte is gelegen op de hoek van een bedrijvenverzamelgebouw en heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. De ruimte is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 14 oktober 2046.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet, op een steenworp afstand van de Groene Kruisweg, de doorgaande weg die loopt tussen Rotterdam en Brielle.

Binnen enkele autominuten is Knooppunt Benelux bereikbaar, waar de rijkswegen A4 en A15 tezamen komen. Rijksweg A4 loopt door de Beneluxtunnel en verbindt de zuidkant met de noordkant van Rotterdam. De A15 loopt van Europoort via Rotterdam richting onder andere Gorinchem.

Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
kantoorruimte : ca. 270 m² verdeeld over twee lagen.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 3.

In het verleden is door de Gemeente Rotterdam toestemming verleend om het object te gebruiken als zelfstandig kantoor. Mogelijk zal een opvolgende koper of huurder hiervoor opnieuw toestemming voor moeten aanvragen.

Energielabel:
C, geldig tot 22 juni 2027.

Kadastrale gegevens
- Gemeente : Hoogvliet;
- Sectie : F;
- Nummer : 2384;
- Groot : ca. 228 m² (erfpacht).

Erfpachtrecht:
De erfpacht is afgekocht tot en met 14 oktober 2046. Einddatum erfpachtrecht 14 oktober 2095.

Bouwaard/algemeen:
- betonnen begane grondvloer;
- spouwmuur metselwerk gevels;
- metalstud binnenwanden;
- hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing en uitzetramen;
- houten verdiepingsvloer;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen.

Voorzieningen/specificaties:
- entree, reproruimte en pantry/keuken zijn voorzien van tegelvloer;
- overige vloeren voorzien van vloerbedekking;
- verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. CV-ketel met radiatoren;
- wandafwerking: behang;
- houten binnen kozijnen;
- koeling middels airco (per ruimte regelbaar);
- kabelgoten;
- trapopgang door middel van hardhouten bordestrap;
- volledig betegelde dubbele toiletgroep voorzien van voorportaal;
- pantry/keuken voorzien van close-in boiler en losse onderbouw koelkast en vaatwasser.

Vraagprijs:
€ 275.000,- k.k.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.100,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder heeft het gehuurde volledig in gebruik en wordt geacht en is zodanig verplicht m.b.t. de leveringen en diensten dit in eigen beheer en voor haar rekening te regelen, hieronder valt o.a.:
- elektralevering;
- waterlevering;
- gaslevering;
- onderhoud technische installaties;
- terreinonderhoud en onderhoud groenvoorzieningen;
- schoonmaakwerkzaamheden binnenzijde en glasbewassing buiten.
Bij teruglevering zal huurder middels servicecontracten en –bonnen aan kunnen tonen dat dit onderhoud daadwerkelijk heeft plaatsgevonden. Indien huurder dit niet kan aantonen, zal het achterstallige onderhoud alsnog door en voor rekening van huurder worden uitgevoerd.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Beschikbaar per 1 september 2021.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 2.100,- per maand
oppervlakte:
270 m2
Bouwjaar:
1997
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor huren zijn: Stadsdriehoek (152), Nieuwe Werk (123), Cool (73), Oude Westen (46), Hoogvliet-Noord (36), Industrieterrein Halfweg (34), BT Vaanpark 2 (33), Bedrijventerrein Rotterdam Noord-West (31), Schiemond (28), Spaanse Polder (26)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor huren zijn: Vaanpark (39), Rotterdam Noordwest (31), Spaanse Polder (26), Bijdorp (22), Gadering (hoogvliet) (21), Halfweg Ii (20), Graveland, 's- (15), Vijfsluizen (15), Wilhelminahaven (11), De Bosschen (5)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Suikerbakkerstraat 40 in Hoogvliet rotterdam.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur & koop in Hoogvliet rotterdam? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein Gadering (hoogvliet) in de buurt Hoogvliet-Noord te Hoogvliet rotterdam. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur & te koop van 270 m2 en ligt op Suikerbakkerstraat 40 in Hoogvliet rotterdam.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen