Edisonstraat 16 3281NC Numansdorp

Op bedrijventerrein "Zoutman", aan de Edisonstraat, ligt deze representatieve bedrijfsruimte van ca. 150 m² verhuurbare vloeroppervlakte met parkeergelegenheid voor de bedrijfshal.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk, nabij de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Rotterdam - Utrecht), alsmede de N11 (Alphen a/d Rijn - Bodegraven - Leiden). Tevens is er een goede busverbinding richting Gouda en Utrecht.

INDELING BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfshal is toegankelijk via een overhead-deur voorzien van een loopdeur. In de bedrijfsruimte bevinden zich een toiletruimte, een inpandige berging met een uitstort gootsteen, alsmede een kleine kantoorruimte van ca. 2.29 x 2.00 meter.
Indien verwarming gewenst is, zal verhuurder zorgdragen voor een heather.

Bijzonderheden
• Overhead-deur met loopdeur
• TL-verlichting
• Vloerbelasting van 2.000 kilogram per m²
• Kleine inpandige kantoorruimte van ca. 2.29 x 2.00 meter
• Toiletruimte met fonteintje
• Inpandige berging met uitstort gootsteen
• Bestemmingsplan functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 2
• Exclusief een voorschotbedrag voor elektra en water, afhankelijk van het soort gebruik
• Huurtermijn: in overleg
• Huurprijsbetaling: De betaling van de huur vindt maandelijks bij voorruit betaling plaats
• Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het
maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
• Zekerheidstelling: een waarborgsom bij verhuur van 3 maanden
• Huurovereenkomst: Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals
gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Heeft u interesse in deze bedrijfsruimte? Mail ons een verhaal over uzelf (werksituatie), waarom u deze ruimte zou willen huren en wat u dé geschikte kandidaat maakt?

Naar aanleiding van uw e-mail ontvangt u mogelijk een uitnodiging van ons voor een bezichtiging.

Wanneer wij verder met u gaan, vragen wij onderstaande gegevens van u op.
Gevraagde documentatie:
- Persoonlijke situatieschets met NAW gegevens;
- Werkgeversverklaring;
- Recente salarisstrook; (bij een eigen onderneming of zzp-er dienen jaarstukken van de afgelopen drie jaar te
worden overlegd);
- Uittreksel BRP (voorheen GBA);
- Bij een huidige huursituatie wordt tevens om een verhuurdersverklaring gevraagd;

Wanneer u deze gegevens niet kunt aanleveren, komt u nimmer in aanmerking voor deze bedrijfsruimte.

Als u zich per e-mail hebt voorgesteld aan ons, nemen wij contact op wanneer de verhuurder u uit wil nodigen voor een bezichtiging. Wij nemen geen contact op als de ruimte niet (mogelijk) aan u verhuurd wordt. Op onze website kunt u zien of de kantoorruimte nog steeds beschikbaar of reeds verhuurd is.

NB: De verhuurder behoudt altijd het recht van gunning.

AANVULLENDE INFORMATIE:
Deze brochure is door Slingerland Makelaardij met zorg samengesteld. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Eventueel bijgevoegde plattegrond zijn slecht indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huurprijs:
€ 925,-- exclusief BTW per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en overige gebruikerslasten. Tevens zal een maandelijks voorschot worden betaald voor het gebruik elektra en water; dit voorschot zal in overleg met verhuurder en huurder worden vastgesteld, afhankelijk van het soort gebruik.

Opleveringsdatum:
Per direct.

Huurtermijn:
(meerdere opties bespreekbaar)

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en het voorschotbedrag inclusief B.T.W. vindt maandelijks bij vooruitbetaling plaats.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Overig:
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip door tussenkomst van Slingerland Makelaardij B.V.