Zuiderplein 4 8911AJ Leeuwarden

Zuid 4, een toonaangevend multi-tenant kantoorgebouw dat centraal gelegen is aan het Zuiderplein 4-6 in het hart van Leeuwarden. In dit duurzame kantoorgebouw bevinden zich moderne werkplekken, kantoorruimtes, vergaderruimtes (ook met dakterras), sportaccommodatie en horeca met terras. Achter de vernieuwde entree bevindt zich de ontvangstruimte van ZUID4 Food & Drinks, waar je terecht kunt voor ontbijt, lunch en diner.
Het gebouw bevindt zich zeer dicht nabij alle faciliteiten die een centrum locatie biedt, zoals winkels, kantoren, horeca, etc. Het Zuiderplein ligt op een steenworp afstand van het treinstation, met direct daarnaast het busstation. De openbare parkeergarage De Klanderij bevindt zich aan de overzijde van het gebouw.

Bent u op zoek naar een prettige, lichte werkplek met een representatieve entree en gezamenlijke ruimten? Een kantoor met mooi uitzicht op het Zuiderplein en het centrum van Leeuwarden? Aan de zonzijde of met dakterras? Dan zit u goed bij dit kantoorgebouw!

Voorzieningen:
Het pand is onder meer voorzien van:
- Entree/ontvangstruimte/receptie
- Lift
- Luxe vergaderruimtes
- Toiletgroepen
- Pantry's
- Parkeergelegenheid

Bereikbaarheid per auto:
Per auto is de locatie goed bereikbaar. Via de A32 (vanaf Heerenveen), via de A31 (vanaf Harlingen) en via de N31 (vanaf Drachten) is de stad goed bereikbaar. Deze wegen gaan over in de lokale toegangswegen die zijn aangesloten op de ringweg van Leeuwarden.

Beschikbaarheid:
In Zuid 4 zijn diverse kantoorruimtes aanwezig in verschillende afmetingen. Op dit moment zijn er 4 kantoorruimtes beschikbaar. Het betreft:
• Kantoor I (2e verdieping): Uniek en helder met een grote raampartij en glazen wand. Afmeting: 36 m².
• Kantoor II (2e verdieping): Ruim en licht met de mogelijkheid om deuren naar buiten te openen. Afmeting: 45 m².
• Kantoor III (2e verdieping): Voorzien van een spreekkamer en uitzicht op de binnentuin. Afmeting: 61 m².
• Kantoor IIII (3e verdieping): Inclusief eigen dakterras voor een inspirerende buitenruimte. Afmeting: 35 m².

‘All in’ huurprijs per maand:
• Kantoor I : € 1.050,- exclusief BTW
• Kantoor II : € 950,- exclusief BTW
• Kantoor III : € 1.650,- exclusief BTW
• Kantoor IIII : € 875,- exclusief BTW

Bovengenoemde ‘all in’ prijs is inclusief:
- Elektra
- Water
- Schoonmaak algemene ruimten
- Glasbewassing buitenzijde
- Keuringen, inspecties en periodiek onderhoud aan de installaties
- Verlichting algemene ruimten
- Algemeen klein onderhoud
- Terrein-groenonderhoud
- Internet

Parkeren:
Er zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 80,- exclusief BTW per maand.

Huurvoorwaarden:
Afhankelijk van de benodigde hoeveelheid ruimte en de duur van het huurcontract kunnen wij een passend voorstel voor u maken.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 30-1-2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.