Langestraat 70 1811JJ Alkmaar

Op uitstekende A-1 locatie gelegen hoekpand met ca. 400 m2 bvo winkelruimte, waarvan ca. 152 m2 verkoopruimte en ca. 187 m2 bvo woning / opslag in het centrum van Alkmaar.

De hoekwinkel (Langestraat - van den Boschstraat) ligt op een zeer centrale locatie aan dé winkelstraat van Alkmaar. Grote winkelketens als "H&M, de Hema, Blokker, etc." bevinden zich op steenworp afstand.

Huurprijs
€ 90.000,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de nutsbedrijven

Inhoudsbeschrijving
Entree van de Langestraat naar de winkel. Aan de achterzijde bevindt zich een hoge ruimte waar een verdiepingsvloer is geplaatst. Hierdoor is er op 2 lagen mogelijk tot verkoop en/of magazijn. Middels een wenteltrap halverwege de winkel is de 1e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 kantoorruimtes alsmede een kantine. Aan de voorzijde bevindt zich het voormalige woonhuis, bestaande uit keuken met woonkamer en middels een vaste trap 3 slaapkamer en badkamer op de 2e verdieping. De voormalige woning is (zeer) gedateerd en kan door huurder gebruikt worden. De bovenwoning maakt deel uit van het huurcontract en wordt in huidige staat opgeleverd.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Parkeren
In de nabijgelegen parkeergarages waaronder de Vest, Singelgarage, Schelphoek en de Karperton.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor:
a. detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, culturele voorzieningen en kleinschalige sportvoorzieningen in de eerste bouwlaag, met inbegrip van bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4, magazijnen, parkeervoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten;
b. magazijnen, bergingen en andere nevenruimten in de tweede bouwlaag;
c. woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit en nevenruimten in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Uitstekend, gelegen in het midden van de binnenstad nabij alle voorzieningen van Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
D.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.