Nieuwstad 49 6811BJ Arnhem

Algemeen:
Te huur winkelruimte in een karakteristiek pand (gemeentelijk monument). Tijdelijke verhuur is er eveneens bespreekbaar.

Oppervlakte:
Voor verhuur is op de begane grond circa 60 m² beschikbaar.

Frontbreedte:
Ca. 3 meter.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Pui;
- CV-installatie met radiatoren.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Ligging:
Het object bevindt zich middenin de straat (Nieuwstad) wat gekenmerkt wordt door een mix aan winkels, horecazaken en kantoren. Het kleinschalige karakter van de Nieuwstad maken het een geliefde omgeving voor veel lokale ondernemers. Op een steenworpafstand bevinden zich het kernwinkelgebied van Arnhem, het Musis Sacrum en Musispark. Daarnaast bevindt het levendige Spijkerkwartier zich op slechts enkele minuten wandelen.

Parkeren:
Rondom het centrum zijn er diverse openbare parkeervoorzieningen (betaald) en enkele parkeergarages zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.

Huurprijs:
€ 11.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Omgevingsplan Binnenstad en Singels' met bestemming 'Centrum-Stadscentrum'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- Horeca cat. 1 en 2;
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Kantoor.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website van Ruimtelijke Plannen.

Bijzonderheden:
Het object is eventueel ook te koop. Nadere informatie is verkrijgbaar bij ons kantoor.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94