Hof van Holland 102 3332EH Zwijndrecht
Winkelruimte te huur en te koop aangeboden op Hof van Holland 102 in Zwijndrecht
Op een goede locatie gelegen winkelruimte in winkelcentrum Walburg, de primaire winkelvoorziening van de gemeente Zwijndrecht met ca. 45.000 inwoners. Winkelcentrum Walburg is tevens één van de belangrijkste winkelcentra van de Drechtsteden en heeft niet alleen een lokale maar ook een regionale functie.
De winkelruimte bevindt zich tussen Stones en WE alsmede nabij Jumbo, Boekhandel Hyperion, Zeeman en Lucardi.
In winkelcentrum Walburg zijn tevens o.a. Scapino, HEMA, Van Uffelen, Intertoys, Kruidvat, Kippie, Eye-Wish, Primera, Hunkemöller, Vodafone, Only, Pearle, Etos, Specsavers, Ici Paris XL, Albert Heijn, Gall & Gall, Voorwinden Sport, T-Mobile, Duifhuizen, Van Haren, Hans Anders, Big Bazar, Xenos, Holland & Barrett, Bakker Voordijk, Slagerij Barten’s en diverse lokale ondernemers gevestigd.
Renovatie winkelcentrum Walburg:
Recent heeft er een uitgebreide renovatie van het winkelcentrum plaatsgevonden. Onder andere zijn alle entrees vernieuwd, is de buitenzijde van het centrum gemoderniseerd en zijn de passages en pleinen voorzien van nieuwe verlichting, plafonds en afwerking. Het buitengebied rondom het winkelcentrum is door de gemeente zeer recent heringericht.
Bereikbaarheid en parkeren:
Het winkelcentrum Walburg is per eigen en openbaar vervoer goed bereikbaar, o.a. door de bushaltes voor de deur en het NS station op 15 minuten loopafstand. Het winkelcentrum beschikt over meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid op de diverse parkeerterreinen rondom het winkelcentrum. De weekmarkt is op donderdag en vindt plaats op één van de parkeerterreinen van het winkelcentrum.
Oppervlakte:
Begane grond 88,9 m² conform NEN2580
KOOPGEGEVENS:
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwijndrecht
Sectie A
Perceelnummer 5163
Appartementsindex A205
Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Walburg" is door de Gemeenteraad vastgesteld op 24 oktober 2017 en de huidige bestemming is “Centrum".
Koopsom:
€ 395.000,-- k.k.
Zegge : driehonderdvijfennegentigduizend euro kosten koper
Vaste lasten: (volgens laatste opgave)
OZBE € P.M.
Rioolrecht € P.M.
Waterschap € P.M.
VvE € P.M.
Leveringsdatum:
In overleg.
Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 10 werkdagen na de tot stand komst van een koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te stellen.
Model koopovereenkomst/-akte:
Conform het model zoals door Blok Makelaardij OZ B.V. gehanteerd en opgesteld.
Staat van oplevering:
Het pand wordt door en/of vanwege verkoper uitsluitend geleverd in de alsdan bevindende staat (‘as is, where is’) alsmede vrij van huur en gebruik.
HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 2.750,-- per maand, exclusief B.T.W.
Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 175,-- per maand, exclusief B.T.W.
Promotiebijdrage (o.v.):
€ 100,-- per maand*, exclusief B.T.W.
*wordt rechtstreeks door de winkeliersvereniging aan huurder doorberekend.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van tenmin-ste drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs, de voorschotbijdrage servicekosten en de promotiebijdrage zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld d.d. 2 oktober 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen/ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Kenmerken
Aangeboden als | Huur & koop |
---|---|
Koopprijs | €2.750 kosten koper |
Huurprijs | €2.750 k.k. / € 2.750 per maand |
Oppervlakte | 90 m² |
Bouwjaar | 1972 |
Gebruiksdoel | Winkelruimte |
Buurt | Winkelcentrum Walburg |
Wijk | Walburg |
In de buurt
De 8 meest populaire buurten in de omgeving om een winkelruimte te huren of te kopen zijn: Kraaihoek (7), Winkelcentrum Walburg (5), Veerplein-De Werf (2), Admiraalsplein (1), Albert Schweitzerplaats (1), Beverwijcksplein en omgeving (1), Bleijenhoek (1), Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving (1)
De 1 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een winkelruimte te huren of te kopen zijn: Tatelaar (1)
Over Zwijndrecht
Zwijndrecht heeft een oppervlakte van 16,39 km2 met ruim 44.775 inwoners.
Waar in Zwijndrecht staat ruimte te huur of te koop?
Hof van Holland (6) , Lindtsedijk (5) , Fruiteniersstraat (2) , H.A. Lorentzstraat (2) , Houtkopersstraat (2) , Maasplein (2) , Molenvliet (2) , Oudeland (2) , Passage (2) , Scheepmakerij (2) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een winkelruimte te huur en te koop in Zwijndrecht? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Zwijndrecht. Deze winkel heeft een totale beschikbare oppervlakte van 90 m² te huur en te koop en ligt op Hof van Holland 102 in Zwijndrecht.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.