Bedrijfsruimte - Huur - 'De Koraal'

Koraalrood 90 2718SC Zoetermeer

Informatie aanvragen

€ 79 per m² per jaar

Koraalrood 90 2718SC Zoetermeer
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
in 'De Koraal' op Koraalrood 90 in Zoetermeer

Bedrijfsruimte - Huur
1223 m2

Deze functionele kantoor-/bedrijfsruimte 'De Koraal' is gelegen aan de rand van het Zoetermeerse ‘Rokkeveen’ op een dominante zichtlocatie vanaf de Oostweg.

‘Koraalrood’ maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige overgangsgebied tussen enerzijds de woonwijk ‘Rokkeveen’ en anderzijds het bedrijventerrein ‘Lansinghage’.

Het object heeft een vriendelijke uitstraling die aansluit bij de omgeving. De kantoorverdiepingen zijn kolomvrij en daarom goed geschikt voor open werkplekconcepten.


Bereikbaarheid

Per OV

Per openbaar vervoer is het gebouw optimaal bereikbaar. Het Intercity- en Sprinterstation Zoetermeer is op loopafstand gelegen. De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op die manier goed bereikbaar is. De RandstadRail tussen Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag maakt nog snellere verbindingen tussen deze steden mogelijk.

Per auto

Door de ligging direct nabij de A12 (Den Haag-Utrecht) is ‘Koraalrood’ ook met het eigen vervoer goed te bereiken.


Vloeroppervlakte

Voor de verhuur is momenteel circa 1.223 m² beschikbaar (591 m² kantooroppervlakte).

IndelingMetrage (in m²)
Bedrijfsruimte begane grondCa. 632
Kantoorruimte begane grondCa. 343
Kantoorruimte 1e verdiepingCa. 248

Parkeren

22 plaatsen voor de hoofdingang van het gebouw.

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:


Bedrijfsruimte:
-   vrije hoogte van ca. 6 meter;
-   vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
-   bouwplafond met verlichtingsarmaturen;
-   1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
-   krachtstroom;
-   verwarming middels stralingspanelen.

Kantoorruimte:
-   te openen ramen;
-   dubbele toiletruimte per verdieping;
-   systeemvloer inclusief kanalen t.b.v. elektrabekabeling en data voorzieningen;
-   koelinstallatie die de kantoorruimte van koeling voorziet alsmede centrale verwarming door middel van convectoren (geldt alleen voor de kantoren).

Huurprijs

De jaarhuurprijs bedraagt EUR 97.500,-, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten

EUR 20,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   gas- en elektraverbruik algemene ruimten en individueel;
-   waterverbruik inclusief vastrecht;
-   gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
-   onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
-   onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
-   onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
-   onderhoud en periodieke controle van brandblusapparatuur;
-   onderhoud en periodieke controle van elektrische installatie/noodverlichting;
-   schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. ‘garage en/of’ terrein;
-   onderhoud mandelige toegangsweg(en);
-   huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht;
-   onderhoud zonwering;
-   onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
-   onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
-   assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
-   de betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
-   administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar.

Verlengingstermijn

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding

In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 79 per m² per jaar
oppervlakte:
1.223 m2
Parkeerplaatsen:
19
Parkeerkosten:
Vanaf €Â 300,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)
Beschikbaar per:
In overleg
Lokale voorzieningen:
Ontspanning op 500 m tot 1000 m en winkel op 1000 m tot 1500 m
Gebied:
Bedrijventerrein
Aantal bouwlagen:
2 bouwlagen
Bouwjaar:
2001-2010
Buurt:
Industrieterrein:
Sla spullen tijdens uw verhuizing voordelig op bij ALLSAFE!
Klik hier voor een waardebon voor 1 maand gratis opslagruimte.

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Lansinghage (99), De Hoefslag (56), De Rivieren (29), Zoeterhage (45), Oostambacht / Heronpark (43), Vlietbuurt (25), Rokkehage (39), Vliegeniersbuurt (24), Prisma (34), Pijnacker Oost (32)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Lansinghage (99), De Hoefslag (56), Zoeterhage (45), Westvlietweg Iii (24), Bedrijvenpark Ypenburg Deelplan 21 Fokker (24), Forepark (20), Prisma (34), Rokkehage (32), Ommoord (26), Weg En Land (26)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Koraalrood 90 in Zoetermeer.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Zoetermeer? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Lansinghage in de buurt Lansinghage te Zoetermeer. Deze bedrijfsruimte met de naam “'De Koraal'” heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 1223 m2 en ligt op Koraalrood 90 in Zoetermeer, dit adres ligt op een bedrijventerrein.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen