Schiedamsedijk 106 3134KK Vlaardingen

Aan de Schiedamsedijk 106 in Vlaardingen kunnen wij een bedrijfsruimte te huur aanbieden. De ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsobject met een historisch karakter. De architectuur van het object kan worden aangemerkt als industrieel erfgoed waar door de ruimte zich onderscheidt van ander aanbod in het gebied .

Het object is recent grotendeels in oude glorie hersteld en op onderdelen gemoderniseerd waardoor het voldoet aan de hedendaagse eisen. Een van de bedrijfsruimten is inmiddels in gebruik genomen door Raab Karcher. Foto’s van deze bedrijfsruimte zijn als referentie opgenomen in deze presentatie.

De bedrijfsruimte die wij te huur aanbieden moet aan de binnenzijde nog gerenoveerd worden. In dit stadium kan met eventuele wensen van een huurder rekening worden gehouden. De bedrijfsruimte is geheel zelfstandig te gebruiken. De ruimte beschikt over een eigen entree en eigen voorterrein.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is strategisch gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen. Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid tal van voorzieningen waaronder hotel en eetgelegenheden.

Per auto
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A4. Deze rijksweg verbindt de A20 met de A15, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is.

Per OV
Op 10 minuten lopen afstand vanaf het object is metrostation Vijfsluizen gelegen. Via dit station is het slechts 20 minuten reizen naar Rotterdam Centraal Station. Tevens is treinstation Schiedam Centrum binnen 5 minuten te bereiken via dit station.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Rivierzone-Oost’ en heeft als bestemming ‘Bedrijf’. Specifieke vorm van bedrijf; bedrijven tot en met categorie 5.1 zijn toegestaan. Hierbij merken wij op dat het pand de bouwaanduiding ‘Karakteristiek’ heeft. .

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de beschikbare bedrijfsruimte is circa 2.265 m².

Parkeren
De onderhavige bedrijfsruimte beschikt over een voorterrein waar kan worden geparkeerd. Het voorterrein is voorzien van hekwerken en een schuifpoort.

Op korte afstand is extra parkeergelegenheid aanwezig aan onder meer de openbare weg.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: -
- vrije hoogte onderkant spant circa 6,1m1;
- nieuwe betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- 1 elektrische overheaddeuren;
- LED-verlichting;
- verwarming;
- gestraalde wanden;
- 1 toilet.

In de ruimte aanwezige bovenloopkranen hebben een historisch karakter en blijven in de ruimte aanwezig.

Indien een huurder aanvullende wensen heeft ten aanzien van het opleveringsniveau dan kan dit tegen nader te bepalen condities worden meegenomen in de uit te voeren renovatie.

Huurprijs
De bedrijfsruimte wordt verhuurd voor EUR 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw.

Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.

Leveringen en diensten
Het pakket aan door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten is in nader overleg vast te stellen evenals het daarbij behorende voorschotbedrag servicekosten.

Metrages
Genoemde metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en is niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen voor telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg nader te bepalen.